楼市新政频现!7月全国6城发布楼市调控收紧政策

全国楼市政策

7月以来，包括杭州、东莞、宁波、内蒙古、郑州、深圳等房价有所上涨的城市开始出台房地产调控收紧政策。

东莞“史上最严”楼市调控政策

7月25日，广东东莞市住建局、东莞市公安局、东莞市场监督管理局等12个部门25日共同发布了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，就土地供应、限购政策、商品房转让年限、公积金贷款政策、房价监管等方面发布多项新政，严控房价上涨。该政策被称为东莞“史上最严”楼市调控政策。

深圳出台政策抑制楼市过热

深圳出台八项调控措施抑制楼市过热，被认为具有风向意义。深圳调控政策对限购政策、离异购房、普通住房标准等精准细化并及时“打补丁”。

7月15日，深圳市住房和建设局联合市规划和自然资源局等发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》(简称《通知》)。《通知》共计八项措施，包括调整商品住房限购年限，深户居民家庭、成年单身人士(含离异)须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。非深户居民家庭、成年单身人士(含离异)继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

限制“假离婚”！南京楼市政策抄作业

23日凌晨，南京市住房保障和房产局等七部门联合印发《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，提出支持刚性购房需求，完善住房限购政策，夫妻离异的，任何一方自离异之日起2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

“离婚预约的长队要被腰斩了。”有网友表示，不管黑猫白猫，能堵住离婚购房的漏洞就是好猫，“南京这次作业抄得好！”

诸葛找房数据研究中心高级分析师王小嫱认为，进入下半年，接连多个城市收紧调控，在“房住不炒，因城施策”的原则下，市场过热的城市仍会跟进收紧调控政策，但整体来看，在全国开发经营指标增速并未恢复到历史同期水平背景下，下半年政策全面收紧的概率不大，总体仍延续温和窗口期，供应端利好政策以及人才引进持续发力。

安徽楼市政策

合肥：非住宅项目可改建为租赁住房

7月28日，合肥市住房保障和房产管理局等三部门拟定了《关于非住宅改建为租赁住房工作的通知》(征求意见稿)(以下简称《通知》)，提出合肥市区范围内，不动产权证或其他合法权属证明用途为商业(办公)、工业(厂房、仓储)、科研教育等非居住类型，且近期内无征收计划的已建成闲置存量房屋，可以改建为租赁住房。

阜阳楼市政策

为加强我市房屋租赁管理，规范房屋租赁行为，保障房屋租赁市场健康发展，维护租赁当事人的合法权益，7月7日阜阳市房屋管理局发布《阜阳市房屋租赁管理办法（征求意见稿）》。

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