深圳住建官宣严打炒作“房价上涨”,将整治市场乱象

来源：综合深圳卫视深视新闻

4月16日上午，国家统计局发布了2020年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。70个大中城市房价微涨，但总体稳定。

在北上广深4个一线城市中，深圳新房、二手房价涨幅最高。

随着国内新冠肺炎疫情防控形势持续稳定，深圳楼市供应就率先迎来“小高峰”。

近期，网络上“豪宅日光盘再现”、“喝茶费”曝光等舆论不断发酵。

针对深圳房价上涨等相关问题，今天市住建局相关负责人进行了回应。

深圳市住建局权威回应“深圳房价上涨”

市住建局相关负责人表示：

 一：近期部分热点片区、热点楼盘二手房价格有所上涨，主要是前期积累的需求集中释放造成的，同时个别楼盘也存在中介和自媒体炒作引发价格上涨预期。

 据调查，3月份我市二手住宅均价为64000元/平方米左右，价格总体稳定，市场价格涨幅不大，并未出现个别媒体炒作的价格整体上涨情况。 

二：是对部分市民反映个别楼盘“收取喝茶费”“捂盘惜售”“恶意加价”等问题，我局高度重视，已会同各区和相关部门深入调查，将根据调查结果对恶意炒作房价的行为依法依规严肃处理。 

总体来看，今年以来我市房地产市场基本平稳，房价基本稳定。深圳将继续贯彻落实党中央国务院决策部署，坚持“房住不炒”定位，采取有力措施，确保房地产市场健康发展。

三：在住房供应方面，今年我市将新开工建设商品住房1000万平方米左右，通过加大土地供给、加快新房入市，确保房地产市场供需平衡、价格平稳。

同时，深圳市住建局将密切关注市场动态，针对二手房挂牌价格明显高于市场真实成交价、机构及个人恶意炒作房价、部分自媒体发布扰乱市场秩序不实言论、评估机构高评高贷、“黑中介”违规经营等现象，联合相关部门开展为期三个月的市场乱象专项整治行动，坚决打击违法违规行为，促进房地产市场平稳健康发展。

二

3月楼市“小阳春”背后  

房企压力仍然存在

近期，随着国内新冠肺炎疫情防控形势持续稳定，深圳楼市供应就率先迎来“小高峰”。

一时间网络上“豪宅日光盘再现”、百万“喝茶费”曝光……等新闻标题吸足了眼球。

不过，我们必须清楚意识到，3月的楼市回暖迹象不意味着完全恢复，疫情对城市更新和商品房销售等工作仍带来很大影响，房企压力仍然存在。 

回顾今年1-2月份，房地产销售投资数据明显下滑。全国商品房销售面积8475万平方米，同比下降39.9%；商品房销售额8203亿元，下降35.9%。深圳1-2月，商品房屋销售面积下降21.6%。 

业内人士认为，3月下旬的“小阳春”，其实更多是房企迫于债务偿还压力，众多房地产企业最近一个多月不停用降价，来消化积压的需求，3月后不断回落的成交规模，能很好佐证这一点。 

三

中共中央政治局会议重申 

房子是用来住的，不是用来炒的定位

4月17日，中共中央政治局召开会议，会议再次重申，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进房地产市场平稳健康发展。

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