窝趣四步助力长租公寓新门店快速满房

在开业前，窝趣就已经派店长接店，搭建运营团队、协助投资人办理手续、人员培训、整理内务等。在一切准备完毕之后，新门店正式开业，首要任务是快速满房。

理顺始末

要想出房快，首先要理顺始末，只有理顺始末，才好下手去解决。

首先得了解项目。除了培训时的标准话术外，还要了解项目的位置、价格、环境、配套等，只有说把项目各方面都了解清楚，销售人员才知道如何去阐述、去销售、去找到相应的市场。

然后是确定客源。通过对项目的了解，分析出客群的来源与组成，找到重心渠道与核心点。

客户来源上窝趣分为线上与线下。线上则通过窝趣公寓Saas系统一键发布到主流的线上渠道；线下则以周边线下推广、周边企业为重点。

简单的事重复做好

窝趣将每个门店运营人员每日的工作通过窝趣公寓SaaS系统分解，使运营流程化、系统化、透明化，且保证不会遗漏。但是对于门店运营人员来说，每日重复的工作是枯燥乏味的，在这个时候很需要保持良好的心态，对每一日的工作进行整理、总结、改进，把每日简单的事重复做好才能保证每天都有收获，随着时间的推移，各类资源陆续积累，形成良性循环，等待爆发。

技术手段保持效果

在窝趣，线上推广是通过窝趣公寓Saas系统一键发布到主流的线上渠道，新门店通过Saas系统的大数据分析，用三天时间可以测试出最有效的展位、流量最大的商圈，最高的到店率、最高的签约转化率，窝趣运营人员再根据数据，最终决定投放计划，去获取最好的流量。

利用GIS运营支持系统了解竞争对手的房价、房态等相关的数据，通过这些数据门店运营人员可以对出房策略做有针对性的调整。

会员体系精选租客

窝趣建有自己的会员系统，到目前为止窝趣的会员体系已经超过100万会员。

能成为品牌公寓的会员都是喜欢这个品牌的租客，通过会员体系精选租客，可提高公寓项目抗击风险能力，稳定公寓项目出租率及续租率。

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