绿城32.66亿元竞得宁波原奉化中学地块 溢价率32.97%

中国网地产讯 8月6日，宁波奉化区出让2宗宅地，总起始价36.22亿元，总土地面积20.94万㎡。其中，奉化区原奉化中学地块经过148轮报价，由杭州浙加企业管理有限公司（绿城）以总价326643.26万元竞得，楼面价11768.26元/㎡，溢价率32.97%。

该地块编号甬储出2020-079号，位于奉化区岳林街道，东至桃源路，南至津源路，西至桥东岸路，北至大成路绿化带。土地用途为城镇住宅及配套用地，出让面积126165㎡，起始价245643.26万元，容积率1-2.2，绿地率≥30%，建筑密度≤30%，建筑限高27-80米。

根据出让条件，该地块按规划条件要求配建的社区配套用房（含社区警务室、居家养老服务站、社区居委会、社区服务站、文体活动站、社区卫生服务站各一处）、社会停车场库（公共停车位不少于126个）、室内体育场馆、公共厕所、开闭所等建成后按规定移交。

地块内需配建15班制幼儿园（用地面积不小于7511平方米，建筑面积不小于5054平方米）一所，与住宅小区需同步规划建设、同步装修、同步验收交付，且装修工程按大于1400元/平方米（包括装潢设计及造价咨询费）标准进行装修，建成后无偿移交给教育部门。

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