融创服务提交招股书，2019年收入28.27亿元，在管面积超1亿平方米

  8月6日晚间，融创中国(01918)发布公告，该公司建议通过全球发售及向股东分派少部分融创服务股份的方式，分拆公司附属公司融创服务的股份于联交所主板独立上市。联交所已确认公司可进行建议分拆。

  公告披露，融创服务已于2020年8月6日向联交所递交上市申请表格，以申请将融创服务股份于联交所主板上市及批准买卖。

  于本公告日期，公司拥有融创服务100%权益。待建议分拆及上市完成后，公司预期将拥有融创服务不少于50%权益，而融创服务将仍为公司的附属公司。

  招股书资料显示，于2017年、2018年及2019年，融创服务收入分别为11.11亿元、18.41亿元及28.27亿元，年复合增长率为59.5%。截至2020年一季度收入为7.18亿元。同期，利润分别为4300万元、9830万元及2.69亿元，年复合增长率为150.7%。截至2020年一季度，利润为6730万元。

  于2017年、2018年及2019年，融创服务毛利为2.33亿元、4.23亿元及7.20亿元；于同期，毛利率分别为21%、23%及25.5%。截至2020年一季度毛利为1.40亿元，毛利率为19.6%。

  截至2020年5月31日，融创服务的合约总建筑面积达226.8百万平方米，覆盖中国29个省、自治区及直辖市的126个城市。

  截至2020年5月31日，融创服务在中国管理635处物业，包括405处住宅物业及230处非住宅物业，在管总建筑面积达100.6百万平方米。在管建筑面积中有86.2%位于中国的一线及二线城市。

  于2020年5月31日，融创服务住宅物业、商业物业、城市公共及其他物业的在管建筑面积分别为73.7百万平方米、13.1百万平方米及13.7百万平方米，分别占在管总建筑面积的73.3%、13.1%及13.6%。

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