前7月房企境内外融资规模7379亿元

自今年2月以来，连续5个月境内债券规模占比超境外债券。随着境内经济的逐步复苏，房企发债需求增大。

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数据显示，1-7月房企境内外债券融资规模折合人民币约7379亿元，同比下降7%，整体融资规模占比2019年全年62.5%，2020年债券规模或将超越上年。其中恒大前7月发债规模达531亿元，稳居排行榜第一名，其次碧桂园、首开先后越过240亿元大关。

仅7月，境内债市共发行82笔债券融资，融资规模728亿元。其中，中国中铁于7月23日发行35亿元可续期公司债券，票面利率3.95%。7月27日，龙光控股、金融街分别发行20亿元公司债券，票面利率分别为4.69%和3.5%。

从发行规模来看，融创7月累计发债15亿美元，最高票面利率7%。其中包括于2023年到期的6亿美元票据，利率6.5%；于2025年到期的4亿美元票据，利率7.0%；于2024年到期的5亿美元票据，票面利率6.65%。

从票面利率来看，金轮天地控股1.7亿美元优先票据票面利率最高，为14.25%，大发地产1.5亿美元优先票据票面利率为12.375%，当代置业2.5亿元优先票据票面利率为11.5%。

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预计2020全年房企融资规模或将超越2019年水平。

楼市资本论认为，未来一年将是房企偿债高峰之年。

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