凯德集团罗臻毓：集团仍将专注全国五大城市群的布局

2020年8月12日，2020博鳌房地产论坛开启。

博鳌20年，从2001年到2020年，走过了新世纪五分之一的岁月，也走过了中国房地产发展最为快速的黄金时期。本次观点大会主题是 “地产远见：重启的世界” 。

博鳌直播间，对于疫情对房地产的影响，凯德集团总裁罗臻毓表示，疫情会使政策决定者以及企业决策者做足准备应对将来有可能发生的事情。

凯德集团总裁罗臻毓

凯德集团是亚洲知名的大型多元化房地产集团，总部设在新加坡，并在新加坡上市。截至2019年12月31日，集团管理资产1319亿新元。

资料显示，凯德集团的投资组合横跨多元房地产类别，包括办公楼、购物中心、产业园区、工业及物流地产、商业综合体、城镇开发、服务公寓、酒店、长租公寓及住宅。凯德集团于1994年进入中国，中国是集团的两大核心市场之一，经过25年多的发展，凯德已在中国42座城市拥有200多个项目。

对于房地产市场的未来发展，罗臻毓坦言，随着科技不断发展，楼宇衔接智能化，适应消费者智能消费需求。目前情况下，完全线上消费与完全线下消费几乎不节能，怎样在中间领域占据一席之地，是目前地产商需要思考的问题。

谈及在武汉的布局，武汉作为凯德集团重点发展的城市，目前在探讨试水除商业、住宅外的产业园、物流中心、数据中心等业务。受国际疫情的影响，凯德集团会适当延缓在武汉的布局计划，但罗臻毓表示公司将持续看好武汉市场。

对于粤港澳大湾区，罗臻毓也表示集团看好大湾区的发展，目前集团重点放在广州与深圳两城。

业务方面，凯德集团全国业务80%做自持有业务，20%做高周转业务，商场、办公楼综合体占业务大部分，公司收入主要来源是租金。

对于布局方面，罗臻毓表示集团仍将专注五大城市群的全国布局。

此外，凯德集团也与国内房企开展战略合作，今年5月21日，金科股份发布信息显示，金科股份与凯德集团(中国)签订战略合作协议，双方就已合作项目情况、后续合作推动等进行了深入的沟通交流。

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