学区房“暴雷潮” 让纯正学区房再次成为抢购热点

来源：智能家居时间：2020-08-13 13:26

近期，全国多个城市学区房“暴雷”，北京、深圳、杭州接连出现学区房无法兑现，引发业主投诉，这场学区房“暴雷潮”竟也蔓延到了沈阳，7月某知名房企公寓项目学区维权引发热议。

孩子的教育问题一直是家长最为关心的话题，在学区划分以片区规划入学的中国基础教育阶段，求一个好的学区房，则成为家长们共同的选择，因此学区房“暴雷”也引起广泛的共情与讨论，更让人们对承诺重点学区房的项目格外关注，一场关于新房项目学区真假的大讨论就此展开。

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教育落地市场需要无忧真学区

生活中的小变化是惊喜，但是如果孩子上学的大事充满了变数则很有可能就是惊吓，口号都是虚的，将一切掌握在自己手中才最安全可靠，尤其是关系到孩子未来的教育问题。有优质教育资源的项目谁不喜欢，一所重点学校的新房项目都可以销售了，更何况还是同时拥有两所以上的重点学区规划的项目，在当今的市场，这样的真学区、优房源则成了楼市“香饽饽”。

以沈阳恒大文化旅游城为例，项目总占地933.3万平方米，建筑面积909万平方米，1.1超低容积率，45%超高绿化率。从体量和规划上看沈阳恒大文化旅游城规模之大，盛京罕见，且集游乐、文化、休闲、商业、居住、教育等配套于一体旨在打造世界级文化旅游胜地已卖点十足，但随着城市其教育配套的落地，打破区域格局成为不少购房者跨区域购房的置业首先。

沈阳恒大文化旅游城总规图在教育规划上，沈阳恒大文化旅游城规划9宗教育用地，覆盖幼儿园、小学、中学，享12年一贯制优渥教育资源，教育资源随着项目的推进，逐一揭晓。在南京一校附属幼儿园正式入驻沈阳恒大文化旅游城后，今年4月10日南京一校奠基仪式在沈阳恒大文化旅游城举行，标志着又一省级“王炸”教育配套落地沈阳恒大文化旅游城。南京一校也是和平区率先开展教育集团化的品牌之一，无论是办学规模、办学特色、师资队伍、教学质量、学生素质等在省内外都享有较高的知名度和影响力。南京一校附属幼儿园及南京一校双学区落成给沈阳恒大文化旅游城业主家庭吃了一颗定心丸，让重点优质学区教育资源不再是飘在宣传中的“口号”，而是实实在在成为护航业主家庭教育船舰。

沈阳市南京一校恒大文旅城分校奠基仪式实景图据悉，为打造沈阳恒大文化旅游城教育配套航母，项目引入优质教育资源的脚步没停下，有着辽宁省第一高中之称的“本溪高中”意向进驻沈阳恒大文化旅游城，指标到校等政策也将逐步落实，如果真有本溪高中这一重量级学校的加持，有理由相信届时沈阳恒大文化旅游城教育配套将再上一个台阶。

恒大文旅配套教育基因尽显优势

在项目承诺配套落实上，恒大文旅业主似乎从不担心，恒大文旅项目对教育配套的重视始终如一，对承诺的践行贯穿始终，九大教育用地是沈阳恒大文化旅游城的标配，恒大另一特色项目沈抚恒大养生谷规划打造动线教育、家庭教育、课堂教育、景观教育、社区服务教育五重空间，为孩子营造幸福童年。十二班幼儿园、文艺二小、沈阳七中省级双学区配置，七中文艺二小的开学计划也已纳入日程，预计2022年开学。

恒大项目有教育基因，承诺学区能够保障落实，据悉完全得益于恒大集团对该项工作的重视，为此特成立教育资源签约部，专门的工作人员对接政府，对接教育集团，将企业与学校之间的合作不仅仅停留在意向上，还会落实到具体工作中去推进，保障合作的达成，同时也保障了业主的权益。

优质教育资源项目加推房源紧张火爆认筹

有了好的教育配套，对新房产品来说是锦上添花，重要一点还得是好项目，好房子，自身产品过硬。产品质量上师出恒大自不担心，在房型的设计上沈阳恒大文化旅游城可圈可点以全明通透格局，114.7平大三房为例，性价比很高，空间布局上利用了有限的面积，恰到好处的为业主提供最大限度的舒适空间，并将产品的居住格调与实用性功能相结合，真正的物有所值，也因此成为项目大热房型，一户难求。

随着教育配套的逐一揭晓，沈阳恒大文化旅游城项目的需求日益加大，对新品的期待愈加强烈，应购房者的市场需求，8月底沈阳恒大文化旅游城将迎来新品加推。据悉两大组团翰林苑组团和桃林苑组团的相继面市，将给不少购房者以惊喜。新品面积区间在53-158平乐园装修洋房，目前正在火爆认筹中，购房者享限时86折及减免3年物业费等优惠。

优质的教育资源是每个有孩子的家庭所追求的，近几个月全国学区房的“暴雷”潮，让“学区房”成为了家长们的心病，而向沈阳恒大文化旅游城这样的多学区的好项目，则也给市场带来了一股正能量，在学区房乱象中，给家长们吃了一颗定心丸，希望这样的项目越多越好，也希望房企们担责任，树风尚，让百姓们不再为房子承诺好的事情发愁。