【土拍预告】明日望城丁字湾一宗6800限价商住地开拍

4月21日望城区丁字湾有一宗商住地块待拍，是[2020]望城区006号地块，宗地位于丁字湾街道芙蓉北路与青石路交叉口东南，地块限定住宅毛坯销售价格为6800元/平。该地块位于丁字湾街道，附近有丁字镇集镇小学、丁字中学、泰和医院、秀峰山公园，配套设施较完善。目前周边在售新房项目美来美城市广场住宅均价7688元/平，学府星城住宅均价5300元/平，南璟滨江书苑住宅均价5900元/平。

以下是地块详情：

宗地位于丁字湾街道芙蓉北路与青石路交叉口东南角。土地总面积56181.10平方米(合84.27亩)，其中净用地面积41499.32平方米(合62.25亩)，代征面积14681.78平方米(合22.02亩)。其中住宅用地30127.12平方米，容积率2.0；商业用地11372.20平方米，容积率2.5。

据宗地出让须知，该宗地的挂牌条件为：

1.该宗地住宅(毛坯)销售均价不超过6800元/平方米。

2.竞得人须按公示的规划设计方案投资建设宗地南侧净面积约18.82亩公园，投资额不得低于600万元，签定《成交确认书》前与区重点建设项目事务中心签订《履约监管协议》，约定履约的责任与义务。该公园须与宗地同步启动建设，建成验收合格后无偿移交区园林绿化维护中心管理。

3.竞得人须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求。

教育设施配建成本：普通商品住宅需按照260元/平方米（建筑面积）标准收取教育设施配建成本，作为宗地挂牌出让的加挂费用，不列入起始总价。

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