毛坯限价12000元/㎡!西湖区一线沿江商住地今日开拍

在8月土拍市场爆满的情况下，西湖区一宗商住用地将于今日开拍，将建设计容建筑面积不少于2.3万方的总部经济办公大楼，具体信息一起往下看。

DABJ2020025地块

据南昌市国土资源局公示，该地块位于西湖区沿江南大道以东、建设路以南，45.935亩，地块起拍总价3.83亿元，起拍楼面价5004元/㎡，将于8月28日上午10点开拍。

该地块用地性质为商业、商务、居住用地，容积率为1.0＜FAR≤2.5，建筑密度≤28%，绿地率≥30%，住宅毛坯限价12000元/㎡（毛坯价）。

根据地块规划要求，宗地内商业、商务建筑面积需由受让人全部自持，且须建设一栋计容建筑面积不少于2.3万平方米的总部经济办公大楼。

从地图上来看，该地块位于赣江东岸一线沿江位置，紧靠沿江南大道，未来商业、商务建筑须临江布置，同时需符合南昌市一江两岸城市设计相关要求。

宗地要求：

1、宗地内商业、商务建筑面积需由受让人全部自持，且须建设一栋计容建筑面积不少于2.3万平方米的总部经济办公大楼，自持时间不少于40年，具体要求及约定详见公开出让方案。

2、项目商业和住宅须同步规划、同步建设，具体要求及约定详见公开出让方案。

3、宗地内居住区配套设施应与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用，具体要求及约定详见公开出让方案。

4、该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为12000元/平方米（毛坯价）。宗地的商品住宅（简称“三限房”）销售具体要求详见公开出让方案。

5、宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设，具体详见公开出让方案。

6、根据市政府办公厅抄告单（洪府厅抄字[2018]449号）文件精神，宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

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