契税法发布,朋友圈各中介“房价要大涨、购房成本要增加”真吗

在大家伙感叹“今年真难”的时候，契税法8月11日正式发布，2021年9月1日起执行。

这让大家误以为，房价又要涨了，购房成本又要增加了。毕竟契税税率将调高。原来只是1%，1.5%的优惠税率，可现在直接增加到3%~5%。那么一套100万的房子，成本是不是要增加几万元。然而，这并不是你想忽视就忽视的，毕竟这是国家政策，无法随心讲价。

所以这使得中介们，都在朋友圈里发布类似的内容，从而引发了很大的恐慌。可实际上并不是这样的，这完全属于过度解读。

我国契税法的税率一直都是3%~5%，这一次发布只是把《中华人民共和国契税暂行条例》升级为《中华人民共和国契税法》，所以只是法律的层级变高，税率并没有任何变化。

而之前的1%，1.5%买卖房屋契税是优惠后的税率，在这次正式发布的契税法中并没有说要取消优惠税率，从可能性上来说，各地执行税率不会有太大的变化。

所以不要造谣，也不要恐慌！

因此再次强调：契税税率一直都是按照3%-5%执行，只是一直以来各个地方都在实行优惠利率，所以让很多人误以为就是1%-3%。

千万别被带节奏哦，要保持理性！

对于购房者来说，还是按照自己的计划来安排。

昆明石林，一个山好水好，未来价值无限的云A小城。

——距离昆明78公里，高铁18分钟，每天对开36组，来往特别方便。

——国家AAAA级景区，世界自然遗产，世界地质公园，全球首座冰雪海洋世界......吸引八方游客，成为了国内外著名的旅游城市，年均游客逾800万。

——中国天然氧吧，空气质量好，对人体健康有保健作用。

——物价低，生活成本低；民族聚集地，民风淳朴，节日丰富；旅居度假康养地。

——7月19日，在云南7州已落17子的融创，签约石林文旅康养项目，未来势必乘风破浪，房价上涨。

目前，石林房屋均价只是3980元/㎡，在昆明1平米，在石林4平米。比起昆明主城房屋均价17000元/㎡，昆明周边房屋均价8000元/㎡，大理/丽江房屋均价14000元/㎡的情况，投资少，成本低，未来升值空间大，是昆明最后的价值wadi 。

为了感恩新老客户的支持和信任，8月10日~30日石林“七夕购房节”开启：石林三盘联动惠全城，包括凯旋怡景、石林梦想城、郦邦豪庭，可享特惠价，还有精美到访礼、砸金蛋神秘大礼、尊享家电等。

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