“LPR”创改革以来最大降幅,你的房贷月供能省多少?

4月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，4月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。    

贷款市场报价利率（LPR）如期“降息”，并创下去年8月LPR改革以来最大降幅。这也意味着，和银行签订LPR“契约”的商业房贷月供可享受降息优惠。    

据了解，贷款利率对楼市的影响，更多地要看五年期以上LPR的变动，而此次五年期以上LPR下调10个基点，降至4.65%，创下历史最大降幅。业内人士计算，每降息5个基点，对于贷款100万元、期限30年的个人来说，月供每月可以减少约30元，合计30年就能减少利息大约10800元。本次降息10个基点，相当于月供降息60元，合计节省21637元。    

但此次能否享受到降息，还得看是否满足房贷合同契约约定。根据监管部门要求，自今年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。也就是说，只有签订了跟随LPR定价基准浮动利率的商业贷款客户，才能享受此次降息优惠。要注意的是，房贷利率不是每个月都变，而是以你选择的重定价日为周期来变。业内认为，五年期以上LPR的下降，将利好楼市，将在一定程度上减轻贷款人房贷压力。    

记者采访宜昌多家商业银行有关人士了解到，受到疫情影响，目前在网点现场签约LPR可能会受到一定影响，决定签约的客户可以等接到银行电话通知后，灵活安排签约时间。

来源：三峡晚报

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