100万房贷月供能省90多元

导报讯(记者 孙罗南)20日,全国银行间同业拆借中心公布最新的贷款市场报价利率(LPR)。公示显示,最新的一年期LPR为3.85%,五年期以上LPR为4.65%,对比3月的LPR分别下调20个基点和10个基点,这也是自去年8月LPR推出以来的最大降幅。受本次LPR利率下行影响,预计房贷利率也将随之下行。对个人层面,LPR降息能给房贷一族减负,百万房贷月供能省90多元。

LPR利率下调的主要目的是进一步降低实体经济融资成本。其中,5年期以上品种是中长期的利率,它还是按揭贷款的参考利率。在“房住不炒”的大环境下,它的下调幅度小于1年期LPR。

以济南市场为例,目前多家银行对首套房的按揭贷款利率是在5年期的LPR基础上上浮59个基点。这个基点是参考前期的房贷利率:在去年年底,济南首套房贷款利率多为基准利率上浮10%,也就是5.39%左右。在房贷的基准利率切换为LPR之后,房贷利率保持稳定。当时的5年期LPR为4.80%,5.39%的房贷利率对应的是上浮59个基点。现如今,各银行对房贷利率的加点点数基本保持稳定,在5年期的LPR下降到4.65%之后,房贷利率也将随之下降,与去年年底相比下降约0.15个百分点。

济南市民刘莉去年夏天在济南东部买了一套新房,贷款了100万元。“当时贷了100万商贷,贷款30年,那时,首套房贷款利率是基准利率上浮10%,按等额本息方式还款,每个月要还5609.07元。”刘莉对经济导报记者说,每个月的房贷让夫妻俩的日子并不轻松,“压力真的不小。”

如今,LPR下行,对于买房人来说,每个月能节省下一定的月供支出。刘莉注意到,此次LPR下调后,如果参照这一基准,她的百万元房贷每个月要还5515.84元,相比之前5609.07元的还款额,每月少还了93.23元。

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