艾溪湖东又一个盘!正荣地块规划信息公布!16栋住宅!

2020年3月25日，高新艾溪湖东岸一宗住宅用地公开出让，吸引了20余家开发商报名，地块竞拍激烈，最后经过竞拍，地块由南昌正泽置业有限公司（正荣）拿下，楼面价8967元/平方米，总价约11.58亿元，溢价率59.98%。近日，项目正式备案，相关建设规模及内容也出炉。

项目信息

该项目名称为棠悦，建设地点为高新区创新一路以东、艾溪湖一路以北；主要建设内容：项目总用地面积58730.34平方米。

该项目整体一起建设，住宅16栋（1-3#、5#-13#、15#-18#）单体建筑工程及住宅增加装饰装修工程；配套用房A#楼、商业B#、C#楼、幼儿园D#楼；项目总投资额估算约122800万元。项目预计2023年竣工。

位于艾溪湖东岸

该宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为11706元/平方米（毛坯价），未来最高售价不超过16206元/平方米，宗地144平方米以下的住宅的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设。

高新艾溪湖东岸新房体量

高新艾溪湖东岸目前有4个项目在售，2个项目即将启动建设，新房体量高达50万方，主要集中在艾溪湖北路南侧，住宅毛坯限价在11000元/㎡~13000元/㎡之间，新房均价在14500元/㎡~16500元/㎡之间.

从供给看，新项目虽然多但好在去化率高，一直保持着供需平衡，从配套看，除了正荣项目以外，北侧包括联发万科多个项目在内，享受到的无论是学区还是商业、地铁等配套基本一致，有意向置业的可以其实更应该注重楼盘本身特性。

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