为期4个月!咸宁大整治,涉及物业、房地产…

记者17日从咸宁市住建局获悉，从本月开始，我市在全市范围内开展房地产开发、中介及物业服务这三大块市场秩序专项整治工作，整治时间一直持续到11月份。

1、房地产开发企业整治内容包括：

通过虚假价格承诺，诱骗消费者交易；散布涨价信息哄抬房价；未取得预售许可证销售商品房；取得预售许可的商品房项目，未在10日内一次性公开全部准售房源；商品房未按规定实行“一套一标”，在标价之外加价出售商品房；以捆绑搭售或者附加条件等限定方式，迫使购房人接受其他商品或服务；擅自销售已抵押或已查封的商品房；将未竣工验收或验收不合格的商品房擅自交付使用；返本销售或者变相返本销售商品房；拒绝购房人使用住房公积金贷款；涉及非法集资、互联网金融违法违规行为。

2房地产中介机构整治内容包括：

发布虚假信息招揽业务；采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人，恶意克扣保证金和预定金；对购房人隐瞒抵押、查封等限制房屋交易的信息；在经营场所醒目位置公示房地产经纪机构营业执照和备案信息、服务项目、服务内容、收费标准等；强制提供代办服务、担保服务，或者以捆绑服务方式乱收费；为客户就同一房屋签订“阴阳合同”，非法规避房屋交易税费；非法侵占或者挪用客户交易资金；为购房人垫付首付款或采取首付分期等其他形式变相垫付首付款；房屋低价收进高价卖出，赚取差价；垄断房源，操纵房价，扰乱市场预期；未在房地产行政主管部门办理信息登记，擅自从事房地产经纪服务。

3物业服务企业整治内容包括：

未签订物业服务合同并办理合同备案手续；未在物业区域内显著位置公示物业服务内容、服务标准、收费项目、收费标准、投诉电话等；擅自占用共用部位，侵占业主公共收益；物业服务合同终止时，不按照规定办理退出手续；未履行对消防设施、电梯等特种设备的维护义务；未对物业区域内违法违规行为履行劝阻、报告义务；未及时处理物业服务中的突发事件，未落实二十四小时值班制。

据市住建局有关负责人介绍，此次整治行动中，对群众反映强烈、投诉举报较多、有问题长期不改的企业予以重点检查，严格依法查处。发现一起，查处一起，加大公开曝光力度，形成有力震慑，规范房地产市场秩序。

来源：香城都市报

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