中国海外发展(00688.HK)中期纯利跌3.7%至205.3亿元 中期息45港仙

格隆汇 8 月 24日丨中国海外发展(00688.HK)公布，截至2020年6月30日止6个月，公司收入上升11.0%至人民币886.3亿元；经营溢利为人民币312.6亿元。物业发展项目的毛利率保持行业领先水平；公司股东应占溢利为人民币205.3亿元，同比下降3.7%；核心净利润达人民币179.4亿元，同比上升0.3%，每股基本盈利人民币1.87元，拟派中期每股45港仙。

期内，在强有力的疫情防控措施之下，中国内地疫情迅速受控，并在四月份率先复工复产。在损失近两个月开发建设、销售时间的情况下，上半年集团连同合营公司及13联营公司(统称"集团系列公司")实现销售合约额人民币1,720.1亿元，同比增长4.2%，为全年及未来的增长储备了动能。六月份，集团系列公司实现销售合约额人民币575.6亿元，同比增长32.3%，创集团单月销售新纪录。

期内，集团于中国内地13个城市合共新增21幅土地，新增总楼面面积为582万平方米，实际权益面积562万平方米，总地价人民币555.1亿元，权益地价人民币522.8亿元。截2020年6月30日止，集团系列公司(但不含中海宏洋)土地储备为6,372万平方米(实际权益为5,252万平方米)。主要联营公司中海宏洋新增土地储备18幅，合计新增总楼面面积413万平方米。截至2020年6月30日止，其土地储备有2,634万平方米(实际权益为2,366万平方米)。集团系列公司合计土地储备达到9,006万平米。

于六月底，集团的银行及其他借贷为人民币1,292.9亿元，应付票据为人民币793.2亿元，持有银行结余及现金人民币1,113.8亿元。净借贷比率维持于32.95%的行业低水平。

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