楼面价6514元/㎡!绿都竞得青云谱广州路曾流拍地块

DADJ2020024地块由上海绿恒房地产有限公司公司（绿都）以总价12.76亿元竞得，楼面价6514元/㎡，溢价率51.98%。

该地块位于青云谱区青山湖大道以东、广州路以北、佛塔路以西，面积为114.562亩，土地性质为二类居住用地。该地块去年11月11日的流拍后，调整了出让地块性质以及规划要求，再降地价后重新上线。

拿地要求显示：

1.配套基层社区“1+5+x”邻里服务中心一处，总建筑面积为3629㎡，其中，社区服务站（含党建工作站、居委会），建筑面积为1188㎡；文化活动中心站建筑面积不小于495㎡，社区卫生服务站建筑面积不小于297㎡；养老服务站建筑面积不小于693㎡；生鲜便利店建筑面积不小于119㎡，托儿所、社区食堂等邻里中心配套设施建筑面积不小于837㎡

2.配套12班幼儿园一所，用地面积大于6159㎡。上述配套服务设施建成后无偿移交给青云谱区人民政府指定单位，并将产权登记至其名下。

3.受让人须按国家相关规定配建体育休闲设施及电动汽车充电设施；按专项规划的要求，功能区一F04地块内预留并无偿提供建设5G基站的条件。

4.宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为12080元/平方米（毛坯价）。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设。具体要求详见公开出让方案。

4.宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

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