大发地产上半年营收34.71亿元净负债率下降71.7%

来源：智能家居时间：2020-08-26 16:10

8月26日上午，大发地产（06111.HK）以线上方式举行了2020年中期业绩发布会。

大发地产董事会主席葛一暘，大发地产首席执行官兼执行董事廖鲁江，大发地产首席财务官兼高级副总裁罗俊，大发地产首席运营官兼高级副总裁冷俊峰，大发地产上市公司首席财务官兼副总裁黄展鸿出席了会议现场，并答投资者和媒体提问。

数据显示，2020年上半年，大发地产合同销售额约112.08亿元，同比增长58%；合同销售面积约80.1万平方米，同比增长36%；合同销售均价13996元/平方米，同比增长16%。

大发地产总资产规模约335.67亿元，同比增长21%；总权益约72.15亿元，同比增长28%；持有总现金约57.93亿元，同比增长23%；上半年营业收入约34.72亿元。2020中期派息每股人民币0.034元，持续兑现股东回报。

报告期内，集团实现收益34.72亿元，同比减少12.63%。其中，销售物业已确认收益约34.36亿元，同比减少约12.9%，约占本集团总收益的99.0%。毛利6.98亿元，同比减少27.33%；母公司拥有人应占利润1.41亿元，同比减少55.29%。

对此，大发地产表示，销售物业已确认收益的减少，主要归因于疫情暴发在一定程度上影响向客户交付物业，以及截至今年6月30日六个月内交付物业的平均售价下降。

土地储备方面，上半年集团购入16块新地块，总规划建筑面积约190百万平方米，平均地价为约5974元╱平方米。截至2020年6月30日，集团土地储备总规划建筑面积约650万平方米，共计82个项目，分布在30座城市，平均地价约为4890元╱平方米。

值得一提的是，大发地产持有总现金57.93亿元，增长23.4%。2020年上半年净负债率下降至约71.7%，降负债效果显著，现金对短债比维持在1.2倍。

罗俊表示：为了降低经营风险，优化财务结构，大发地产会从多个方面采取措施，严格投资纪律，以收定支；更多从股东视角投资，重点拓展回报高、利润多的项目；保证项目高周转实现；加强回款能力，提升回款效率，提高资金周转率；此外还要加强与合作方关系、优化资本结构等。未来，大发地产的净负债率目标是保持在80%以内。

廖鲁江对大发地产下半年的发展做了展望，他表示有信心超额完成全年目标，下半年公司计划总可售货值约318亿元，货源充足，可售资源主要位于长三角深耕区域，主要集中在温州、苏州、宁波、南京、无锡、成都等新一线及二线城市，市场长期看好，此外，去年至今，大发地产还积极开拓线上营销渠道，灵活配合传统营销巩固销售模式，为业绩实现提供了保证。

（责任编辑：李显杰）