福州市区多个项目“开闸”入市 最高备案单价达13万+?!
时值九月,房地产市场终于迎来了传统销售旺季——“金九银十”。或许也正因为这样,八月底的福州楼市与月初的冷清场面截然相反,迎来了多个项目的“开闸”入市。
根据福州市不动产登记和交易中心网公示信息,8月27日-31日,福州市区共有6个项目1773套房源取得预售许可证,其中1602套性质为住宅,可谓是为福州楼市又新增了一大波新房供应量。
值得一提的是,本次取证的楼盘主要分布在台江区和江南CBD板块。一个是新房紧缺的中心城区,一个是近年崛起的置业热土,因此有不少购房者对这些项目的情况十分关注,接下来,小编就为大家一一盘点。
一、台江区
根据公示信息,台江区本次取得预售许可证的楼盘分别为阳光城檀境项目(备案名:阳光城悠澜郡)和万科金域国际项目(备案名:万科澜悦花园)。
据悉,阳光城檀境项目此次三个地块取证的99套房源性质均为商业,面积段和单价的跨度都很大,面积在54.54㎡至244.44㎡之间,备案价在57708.11元/㎡至133368.01元/㎡之间。
至于万科金域国际项目,此次取证的C-7#楼和C-8#楼共332套住宅房源均为安置型商品房,因此备案价仅在16890元/㎡至18540元/㎡之间。此外,领证的住宅房源户型多样,面积在60.63㎡至133.88㎡之间。
据了解,两个项目均位于备受关注的排尾红星旧改地块,都是该片区安商房建设的主力项目。因为是台江区少有的新盘,又临近市中心,各项配套相对成熟,所以先前两个项目开盘推售的去化成绩都比较出色。
二、江南CBD板块
根据公示信息,江南CBD板块此次取证的楼盘为禹洲融信·CONE玺湾项目(备案名:禹融府)、金辉观澜云著项目(备案名:金辉澜林轩)和旭辉江南赋项目(备案名:旭辉金浦2019-57),共计719套房源,其中678套性质为住宅。
据悉,禹洲融信·CONE玺湾项目此次共有59套住宅房源取证(FZ许20200232),总许可面积为5851.75㎡,户型面积在66.08㎡至111.42㎡之间,备案价在22119.55元/㎡至28262.55元/㎡之间。
旭辉江南赋项目此次则没有住宅取证,15套房源的性质均为商业,总许可面积为2089.64㎡,户型面积在134.39㎡至141.08㎡之间,备案价在35364.02元/㎡至41664.02元/㎡之间,面积和单价都相差不多。
至于金辉观澜云著项目,此次共有645套房源领证,除了部分商业房源以外,剩余619套住宅均为安置型商品房。据统计,这些安商房主要为中小户型,面积在58.24㎡至105.01㎡之间,备案价区别不大,在15236.63元/㎡至15606.61元/㎡之间。
据了解,这三个项目所处的江南CBD片区近年来凭借政策红利的推动,配套资源正不断完善成熟,吸引了许多开发商入驻,因此板块内楼盘众多。此外,根据区位信息可知,这些项目的位置还十分接近,均位于江南CBD的东侧,临近鼓山大桥,又都是近期刚刚开始领取预售许可证的新盘,可以预见到将来的竞争会有多么激烈。
总而言之,根据上述信息我们可以发现,近期各大开发商都在加紧领取预售许可证,不知道接下来正式登场的“金九银十”,又会为福州楼市带来怎样的热度呢?
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