“快进”中的黄埔旧改!逢“8”必动工!21个项目年内全拆除

推进旧村快批、快拆、快建；每月逢“8”必动工；实现汤村、大塱等21个项目100%拆除……

在黄埔区近日召开的一次大会上，再一次重点提及旧改推进工作。

旧村改造项目累计拆迁973万平方米

“快进”中的黄埔旧改

众所周知，今年6月，黄埔区立下军令状，力争三年内完成66个旧改拆迁项目，改造全区八成村社，规划人口229万，覆盖黄埔临港经济区、科学城、知识城三大重点发展区域。

随后，黄埔区旧改不断提速，全区拆声一片。

九佛墟、茅岗路以西、墩头基、萝峰村、文冲村等多个旧村改造项目纷纷推进拆除行动，另还有多个旧村改造项目进一步明确拆迁目标等，动作迅速。

据搜狐焦点不完全统计，在过去的7、8月中，黄埔区先后有14个旧村改造项目传出新动静。

（搜狐焦点据网络公开报道信息整理）

此外，在8月底的2020中国广州国际投资年会上，黄埔区10个旧改产业配套项目齐齐动工，覆盖临港数创中心、沙步穗莞智创配套区、文冲高端城市配套区、双沙基础软件基地配套区、火村科学城智造孵化园区、华侨社区生态配套区、大塱科学城总部配套基地以及笔村、洋城岗教育配套项目，改造区域投资总额达1496亿元，启动项目投资121亿元，预计产值或营业收入可达221亿元。

（临港数创中心效果图）

有统计数据显示，截至7月底，黄埔旧村改造项目累计拆迁973万平方米。城市更新已开工项目共36个，累计开工面积约895万平方米，累计竣工安置房面积90万平方米。

（图片来源：广州黄埔发布）

与此同时，为更好地推进拆迁，黄埔还出台“城市更新10条”、“城市更新项目实施审批流程再造20条”等一系列创新政策体系文件，形成可复制可推广的“黄埔经验”。

其中值得一提的是，对于旧改拆迁，村民最关心的问题就是回迁房何时建成，以及回迁房质量。把这个问题解决了，旧改工作就成功了大半。

而在黄埔“城市更新10条”中，则设置“灵活分片、动态调整”的原则，实现“签一片、拆一片、建一片”，以解决项目改造方案批复后批而不拆、拆不彻底、拆后不建的问题。

逢“8”必动工！

年内实现汤村、大塱等21个项目100%拆除

当前，黄埔区旧改正如火如荼开展，接下来又将如何推进呢？

按照会议最新内容，今年内，黄埔区将拆除旧房1071万平方米，实现汤村、大塱等21个项目100%拆除；完成茅岗、文冲等回迁、安置房交付，加快挞洲围、大涌湾等安置房建设，推进福山福洞搬迁等。

同时，黄埔区将在“好”字基础上深化“快批”、强化“快拆”、优化“快建”。

三个“快”字，足见黄埔旧改的魄力与速度。

（文冲城中村改造项目举行集中拆卸活动  图片来源：广州黄埔发布）

未来黄埔将出台“城市更新10条”2.0升级版，争取更多权限下放。如先行先试开展全国旧改补偿行政裁决试点，建立专业化、职业化行政裁决队伍，争创“三旧”改造创新国家级试点。

这一点，可能对个别滞留户，以及一些旧改村的宗族势力联合族人结成利益同盟拒签，并花几十万请律师发声，可能是有力约束。

此外，黄埔区还将继续深入开展省“三旧”改造改革创新试点，坚持逢“8”必动工，让机器轰鸣、塔吊林立，推动城市面貌一年一变化、三年大提升、五年换新颜。

这在此前黄埔区频繁的旧改动作中，其实早有体现。

7月28日，茅岗路以西城中村改造项目西华片区二期复建安置房动工。8月8日，文冲石化路以西旧村改造安置房四期动工。8月18日，大塱旧村改造项目集体物业开工。8月28日，黄埔区10个旧改产业配套项目集中动工

（茅岗西华片旧改二期回迁房动工  图片来源：网络）

每一次旧改的背后，不仅是城市面貌的改变、公共配套的增加、区域价值的提高，更是人居环境的大幅提升。

回望过去或现在广州改造的多个旧村，如猎德村，曾经天河最穷的村落，如今已变成城市财富中心。

杨箕村，从一片农田渔村变身为国家级中央商务区。大源村，经历旧村改造后，规划公共绿地11.09公顷，增加了11类28处公共服务设施……

可以想象，随着黄埔区旧改工作的不断推进，未来其城市面貌必然也将不断发生变化，令人期待。

对于黄埔旧改，你有什么想说的，欢迎在下方留言讨论哦。

 — 黄埔区、广州开发区旧改区域板块图 — 

知识城板块重点推进旧改项目20个现状房屋总面积约978万㎡

▷截至目前，已竣工5万㎡，已批复过会项目7个：红卫一二社、凤尾村、枫下村、佛塱村、何棠下村、汤村、汤村五福堂、旺村、洋田村。

▷计划到2022年底，新增完成过会批复项目13个，拆除房屋825万㎡，开工1787万㎡，竣工356万㎡，实现固定资产投资约898亿元。

科学城板块重点推进旧改项目28个现状房屋总面积约1435万㎡

▷截至目前，已竣工35万㎡，已批复过会项目11个：暹岗村、大塱村、萝峰村、火村、刘村、笔村、华侨村、黄陂长安片、水西村、水西长龙片、岭头村。

▷计划到2022年底，新增完成过会批复项目17个，拆除房屋1134万㎡，开工1302万㎡，竣工349万㎡，实现固定资产投资约582亿元。

黄埔港板块重点推进旧改项目18个现状房屋总面积约1563万㎡

▷截至目前，已竣工78万平方米，已批复过会项目11个：姬堂、茅岗路以西、文冲石化路以西、裕丰围、横沙、珠江村、双沙、庙头、南湾、沙步、南岗南片。

▷计划到2022年底，新增完成过会批复项目7个，拆除房屋1319万㎡，开工1972万㎡，竣工339万㎡，实现固定资产投资约951亿元。

（部分内容来源：广州黄埔发布、黄埔观察）

来自：血拼广州楼市

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