实力房企高调挺进青岛 如今深陷“停工门”

今天要聊的实地集团，是中国房地产百强企业

公司涉及多个领域，房地产只是实地集团业务的一部分

2018年底，实地首进青岛，一举拿下西海岸灵山湾一地块，也就是实地蔷薇国际项目

紧接着，又进军蓝谷，摘得2块地，即实地海棠蓝谷和实地蔷薇熙岸

常言道，开头总是美好的，原也是想要在青岛干出一番成绩

快2年时间过去了，很明显，当初的信誓旦旦并没有实现

实地蔷薇国际停工半年多

前些天，有市民通过政务网投诉，西海岸实地蔷薇国际项目取得几栋楼的预售资格后，开工日期一拖再拖，欺骗购房业主，该项目原计划2022年交房验收，至今工地还是一个大坑状态。

西海岸新区住房和城乡建设局也给出了答复意见：经核实，开发单位表示已于2020年6月向总包发出公函，明确与其终止合同，目前双方正在协商退场具体事项，现场已开始着手物资整理等退场相关工作。目前新总包招标工作正按计划稳步推进，预计将于2020年10月上旬定标新总包单位。关于目前接洽中的总包信息，因该开发单位为私企，根据相关法规，无需进行公开招投标。待招标流程完成，确定单位后可进行公示。其次，关于新总包进场后的施工计划。开发单位将与原总包单位积极、妥善协商退场事项并已提前进行新总包施工的前期准备工作，确保在原总包完成退场工作后立刻组织新总包进场施工，开发单位将在资金、资源等方面对项目给予最大程度的支持，在严格把控项目施工质量标准，坚守“匠心准则”的基础上，合理安排、科学穿插，尽量加快施工进度，确保按期交付，具体进度将在业主家书中展示。

简单一些，说的就是开发商和前总包解除合作，正在招新总包，预计10月份能确定，但没明确说明啥时候能开工。

实地蔷薇国际项目是实地挺进青岛的首秀。

算是很高调了，宣称是全国第二个全场景智慧人居。

低密度，皇家园林，精研规划，精智样板间，智能配送物流机器人，无人接驳车，哈奇智慧系统，37°智能家具等等，给人无限的幻想。

据了解，该项目于2019年下半年开盘，大部分的业主也基本都是在2019年底买的。谁知交钱没几个月，工地上就出了问题。

“从2月份开始，项目就停工了，这一停就是半年。多次联系开发商，都是往后拖时间，从五月拖到六月，但就是不见开工的迹象，偶尔能看到几个工人。”

实地蔷薇国际到底何时才能开工？会不会烂尾？这些都是业主最最担心的事情。

实地蓝谷俩项目艰难支撑

实地在青岛一共有3个项目，西海岸的实地蔷薇国际因为长时间的停工，已经丢失了大部分的客户，口碑也受到很大的影响。

今年以来，实地把重心都放到了蓝谷的两个项目。6月底，两个项目几乎是同一时间开盘，销量平平，日子都不好过。

当然，这并不是个例，要难大家一块难。

蓝谷的楼市，今年确实一言难尽，土拍倒是挺热闹，新盘一个接一个。

房比人多，是目前蓝谷面临的最最尴尬的局面，投资客被伤着了，不敢来了。东面的恒大项目又抽走了一波客源。

没了投资客，蓝谷的楼市还有救吗？

当然，这些都是外因。从去年开始，蓝谷的不少楼盘开始疯狂自救，降价的降价，找分销的找分销。

市场环境再差，房子总得卖。

蓝谷这俩项目再不使出浑身的劲，那实地在青岛真的是悬了。

不难发现，在青岛，折戟而归的品牌房企越来越多

有些事，再牛逼、再有实力的开发商也逃避不了

能不能扛过去，就看开发商怎么去应对了

期房盛行，买房本就有风险

搞不好，最后遭殃的还是掏腰包的人

来源：青岛房师傅

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