在泰国买房资金可以用现金吗,买房资金应该怎么转入泰国?
去泰国买房已经不是什么稀奇的事情了,泰国房产租金回报率很高,每年这里的年租金回报率都在房价的5~%8%左右,所以这也成为了很多海外人士想要去泰国投资的主要原因之一。
从过去10年的行情来看,泰国的曼谷、芭提雅等中心区域公寓价格每年都在上涨,每年的涨幅大约在12%左右,即使在房价一涨再涨的情况下,依然有很多的投资者前赴后继,那么在泰国买房资金可以用现金吗?
一、泰国买房可以用现金吗
在泰国买房资金可以用现金吗,这一点是很多投资者都非常关心的一个问题,这里首先明确的告诉大家,外国人是不可以直接用现金在泰国买房的。在1991年的时候泰国公寓法就已经有规定了,如果不是泰国本国居民的人购买公寓的话,外国投资人必须通过海外的渠道,将买房的资金汇入到泰国的金融单位,也就是说所有买房的钱必须以外汇的形式转入到泰国,收款银行会收到外汇交易证明,然后拿着证明去注册公寓所有权并且提交给国家土地部门,否则是没有办法买房过户的。
二、 直接把外币存到泰国账户
外籍人士想要在泰国购买房产的时候,可以在泰国开设一个银行账户。有的人喜欢先将资金存入到泰国的账户当中然后进行交易,可是这样需要银行来提供证件,证明资金的来源是来源于泰国境外并且这笔资金用来购买房产。如果是外币现金或者是外国银行的话,就需要有证明比如说现金收据或者是外国银行的证明书,收款人必须是本人,泰国这样的规定也是为了防止非法洗钱。
三、外国银行资金转入泰国账户
大家可以将开好的银行账户账号、姓名、以及银行名称、开户行地址等相关的信息发给在自己本国的人,让本国的朋友或者是亲戚帮助自己向泰国的账户汇款。这个人是谁都可以,但是一定要把钱款存入到购房者的泰国本地银行账户当中,当购房款已经全部到位之后,就可以在泰国银行开据外汇款证明了。
四、购房款转入开发商名下
大家在买房的时候,也可以将购房款项转到开发商名下的账户当中,开发商则会为购房者准备需要的发票文件以及相关的证明。如果大家购买的是现房,签约交付的时候就需要结清尾款,公寓的产权也会以购房者的名义在土地厅登记,登记时需要交付税费,一般税费为购房款的6%,而税费则是开发商与购房者分别承担50%。
以上是关于在泰国买房的一些资金转入的相关介绍,在“泰国买房资金可以用现金吗”这一问题相信大家现在都已经了解了,在泰国买房是不可以直接用现金购买的。所以准备买房的朋友还是提前考虑好,如何将购房款转入到泰国账户吧。
作者介绍:小鱼:鲲洲海外置业 深度原创作者,深耕北美、东南亚、澳洲等地房产市场,洞悉海外房产行情,擅长为高净值客户做资产配置。
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