在菲律宾宿务怎么买房,看看过来人的经验之谈

泰国这几年的经济情况发展得越来越好，稳步增长的经济基础和政府的各种政策的推行，都让众多的海外投资者把投资的目光放在了菲律宾，想要在菲律宾买房置业。

而作为菲律宾的第二大城市，宿务一直都是人们非常关注的一个区域，那么在菲律宾宿务怎么买房呢，有哪些经验是可以参考的呢?

　　一、一手房的购买

在菲律宾宿务怎么买房呢，购买一手房还有二手房以及其他类型的房源的时候都有哪些问题需要注意呢，首先来说说一手房的相关情况。在泰国宿务买房购买一手房其实要比购买二手房简单很多，在手续上也能够简化不少，购买一手房的主要流程就是买主先去看房，看好之后缴纳定金，决定购买以后补全尾款准备交房入住就可以了。

　　在购买房屋的时候如果看中的是期房，那么大家前期只能够先看样板房。一旦选好了房号之后，就要抓紧交纳定金进行预定，否则是很有可能被别人抢走的。一般定金的价格为5万到10万比索，不过每一个开发商给出的金额都不同，因为房价的多少和房屋的大小定金也会有一些差别，不过大家可以放心的是，如果不买了定金还是可以退的。在付款30天之内大家就要决定是不是购买，决定购买之后就要一次性付清全款了，付款之后整个交房的过程都是开发商负责办理的，需要缴纳的税费在买房的过程当中也提前把钱交给开发商，房主主要负责去验房拿钥匙就行。

　　二、二手房购买

　　大家看中的房屋如果是二手房的话，可以找中介来办理，因为二手房的流程相对于一手房来说要复杂很多。二手房大部分都是从私人业主手上购买，合同条款都需要双方来进行商谈，而且在泰国购买二手房它的流程和国内的流程是不一样的，在泰国需要签完合同把房款付清然后再办理过户手续。办理新的房产证时间很长，需要三个月左右才能拿得到，为了降低风险大家还是找专业的房产中介人员帮忙比较好。

　　三、转手期房

　　有的人在菲律宾买房的时候买的是期房，但是在还没有交房的时候就想要转手了，这个时候大家手里是没有房产证的，虽然只有一个购房合同，大家还是可以把房子卖出去。首先要做的是联络好买家并且填一份申请表格给开发商，申请将这一套期房的合同转入到新的买家手上。

而买家也需要填写一份表格，和开发商购房的预定表格是一样的，等到开发商批准之后就可以办理合同变更了。一般更名费需要花费5万到30万比索，交易双方不需要再次缴纳费用，买家后买转让期房的过程和买新房的过程是差不多的。

　　上述是常见的三种类型房屋的交易流程的简单介绍，在菲律宾宿务怎么买房相信大家看过上面的介绍也都已经有所了解了。

如果还有什么不懂的地方也可以多去查阅一下相关的资料，或者评论和私信小鱼，对菲律宾的行情和政策充分了解之后，再决定是不是要购买。

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