兴耀、滨江封顶价分食市北西宅地 融创“一轮游”补仓浦阳

商报讯（记者 周坚洪 实习记者 宣鸿蝶）4月20日，萧山挂牌出让3宗宅地，市北西单元2宗宅地都以封顶价成交，分别被兴耀和滨江拿下；浦阳宅地则以底价成交，融创成功补仓。

市北西单元由于靠近滨江和奥体板块，最近两年一直属于购房热门板块，滨江、绿城、新城、招商等大牌房企云集，时代滨江·翡翠之星、绿城九龙仓·桂语江南、滨江·江南之星等项目，都是当时楼市的“超级明星”。

萧政储出（2020）11号地块，即北干西单元XSCQ1204-07地块，出让面积15691平方米，容积率2.4，建筑面积37658平方米，地块起价75316万元，起始楼面价20000元/平方米，需配建面积为1883平方米的公租房，精装限价37500元/平方米。

该地块于本周一上午9:30正式开拍，仅经过15分钟，就被兴耀以一轮16500万元的加价火速拿下，成交总价97816万元，楼面价25974.83元/平方米，溢价率29.9%。

距离该地块最近的楼盘为东侧的招商·闻博花城，最近一次领出预售证为4月17日，高层精装均价36466元/平方米，从几次开盘情况来看，均无需摇号。

萧政储出（2020）10号地块，即北干西单元XSCQ1202-19地块，出让面积26859平方米，容积率2.4，可建面积64461平方米，地块起价128922万元，起始楼面价20000元/平方米，需配建面积为3224㎡的公租房，精装限价37500元/平方米。

最终经过38轮报价，由滨江以166922万元总价拿下，楼面价25895.04元/平方米，溢价率29.5%。去年7月，滨江曾以接近封顶价拿下了市北西单元B-23地块，即拥翠府项目地块，楼面价25615元/平方米，精装限价同样为37500元/平方米，最近刚刚宣告清盘，从拿地到售罄，用时不到10个月。

萧政储出(2020)17号地块，即浦阳镇地块，出让面积17728平方米，容积率1.01，可建面积17905平方米，地块起价7162万元，起始楼面价4000元/平方米，精装限价16400元/平方米。

该地块并不在浦阳镇中心区域，南面、西面、北面都被山体包围，东北侧邻近融创·森与海。由于地块的容积率较低，建筑高度限制在12-24米，未来大概率会打洋房以及叠墅产品。

仅经过一轮竞价，就被融创、萧山城区建设以及南昌市政公用房地产以底价联手拿下，成交总价7162万元，楼面价4000元/平方米。

目前板块内的在售项目仅有融创·森与海，高层精装售价14000元/平方米，排屋毛坯均价24000元/平方米。

浦阳近年来一直少有宅地出让，直到去年12月底，旭辉竞得了浦阳镇原飞翔电子退二进三项目地块，才打破了板块内长久以来的沉寂。当时地块成交楼面价4542元/平方米，溢价率29.76％，精装限价14600元/平方米。

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