土拍速递丨楼面价3384元/㎡!鸿通又拿下大学城腹地优质土地

9月23日，宜宾市中心城区将有2宗地块进行拍卖，宗地位于宜宾临港经开区，总出让面积约201.3亩，总规划建筑面积约33.54万方，起拍总价约10.7亿元。其中临港经开区SC—F—02—06地块具体信息如下：

宗地信息

地块编号：临港经开区SC-F-02-06地块。

地块位置：宜宾临港经开区

规划用途：二类居住用地

出让面积(㎡)：39791.00

出让面积(亩)：约59.7

容积率：2.5

建筑面积(㎡)：99477.5

起始总价（万元）：31832.8

起始楼面价（元/㎡ ）：3200

成交总价（亿元）：3.37

成交楼面价（元/㎡ ）：3384

竞得房企：鸿通

交易方式：拍卖

地块限制条件

1.养老服务设施：按照每100户（平均每户3人计算）不低于30平方米配建养老服务设施，并完成内部装修，建成后无偿移交临港经开区相关部门，由临港经开区相关部门验收；

2.卫生服务站：按照新建住宅小区卫生服务站建筑面积不少于150平方米，其中业务用房建筑面积不少于100平方米，并须设置日间观察床位，建成后无偿移交临港经开区相关部门，由临港经开区相关部门验收；

3.配套商业建筑不超过总建筑计容面积的5%。

地块周边情况

这个地块与临港经开区SC-F-02-06地块相邻，地块距离竹文化公园、龙头山、天立国际学校、四川轻化工大学宜宾校区、西华大学宜宾校区等都不远。

事实上，高等教育的发展，实际上也是一个是地方社会经济发展的需要，另外高等教育的发展也会对当地经济社会的发展提供大量的所需要的人力。现在社会就是人才的竞争，或者说人力资源的竞争，是最终决定一个地区能不能够很好发展的关键因素。宜宾大学城的建设，就配建有便利的交通体系，以便校区内的学生和教师出行。

大学城最基本的一个经济带动原因就是有大量的教师，学校的扩张，就会带来很多老师，老师的消费力、购买力和需求能使当地周边的基础设施更加完善，使得房地产，土地价值有明显的提升。大学城和其他工业聚集区一样，都有个聚集效应，人口的增加就会带动周边经济的发展，这是非常直观的。宜宾围绕其巨大的大学消费市场，也在吸引着各类商业投资者的目光，所以大学城周边商业配套也日臻成熟，临港新天地、万象汇（规建）都是高端商业的代表。

今年的9月，宜宾大学城有更多学校开学，电子科技大学和西南交通大学！另外四川轻化工大学宜宾校区、西华大学宜宾校区、宜宾学院临港校区、四川外国语大学成都学院宜宾校区、成都理工大学产业技术学院、成都工业学院宜宾园区等都在附近。

相信未来，随着学校不断的进驻、周边的配套、基础条件，包括交通，甚至是一些服务都在逐步逐步的完善，万事开头难，随着发展和成长，大学城未来肯定会更好的。

相关知识

土拍速递丨楼面价3384元/㎡!鸿通又拿下大学城腹地优质土地
9月首场土拍7宗地块全数拍出 天誉和鸿通各拿下2宗地
“新地王”登场成都土拍 楼面价首破两万
布局窗口期?武汉第二场土拍又收50亿 融创德信中海等现身
劲爆!刚刚城北又一土拍大战落幕!楼面价达3396元/㎡
广州土拍：冷遇、流拍与央企回归 | 拆解二轮集中供地⑤
土拍预告!起始楼面价2209元/㎡,容积率达2.9!
一季度土地成交楼面价同比涨15.67%
重庆土拍上演车轮战!30轮追逐,保利15.25亿元竞夺大石坝1宗宅地
武汉二次土拍严重内卷：没人接盘，那就自产自销？