楼面地价12504元/平米!溢价之王招商竞得58亩住宅用地

2020年9月23日， 西安浐灞生态区一宗58.324亩住宅用地现场公开拍卖。宗地所属区域为浐灞生态区北部区域，生态环境优美，与奥体中心隔河相望。该区域也聚集着金茂、龙湖、金科、远洋等品牌房企，其中，龙湖和金茂为溢价拍得，金科和远洋都是收并购的城改用地。

成交情况如下：

竞买保证金：9000万元

起始价格：44295万元

最高限价：56070万元

成交价格：56070万元

公租房异地配建费：4392.4515万元

义务教育设施代建费：36776.64万元

综合土地价格：97239.0915万元

亩单价：1667万元/亩

楼面地价：12504元/平米

竞得企业：南京招商招盛房地产有限公司（招商）

参与拍卖的企业还有：碧桂园、金茂、中南、万达、保利、龙湖、招商、中粮、新城、阳光城、金地、正荣、重庆华宇*东原、合能、中天美好、振业、新希望、海伦堡、中天西北、朗诗、荣安、德信、佳兆业、上实城开、三盛、德美、弘阳、甘肃新世纪、浐灞房开、曲江大明宫等。地块位置如图所示：

地块简介：地籍编号：CB4-3-227,净用地面积58.324亩，规划用途为居住，容积率≤2.0，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。其中出让住宅用地57.877亩，出让商服用地0.447亩，为共用宗。宗地公租房采用异地配建方式，竞得人需向市住建部门缴纳集中配建公租房建设资金4392.4515万元，同时宗地内住宅实行全装修成品交房，本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，设定最高限价，达到最高限价后，转竞义务教育设施代建费。

来源：西安土地

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