红星美凯龙30.78亿元竞得温州瓯海区1宗商住用地 溢价率29.98%

中国网地产讯 9月27日，温州瓯海区1宗商住用地成功出让，经过140轮竞价，上海洛颢企业管理有限公司（红星美凯龙）&温州天颢置业有限公司&江西省省属国有企业资产经营（控股）有限公司以总价307813万元竞得温州市生命健康小镇茶白片区上蔡单元A-16a地块，楼面价17258元/㎡，溢价率29.98%。

地块编号温政务中心土告字〔2020〕93号，地块名称温州市生命健康小镇茶白片区上蔡单元A-16a地块，出让面积7.78万平，用途为商住用地，容积率为2.29，建筑面积17.83万平，起始价23.68亿元。

据土地出让文件显示，该地块须按照《关于加快未来社区规划建设的实施意见》（温政办〔2019〕75号）和《浙江省人民政府办公厅关于高质量加快推进未来社区试点建设工作的意见》（浙政办发〔2019〕60号）文件执行，并按省市关于未来社区相关要求布局未来社区相关场景，地块内需配置康养托幼点建筑面积≥1500平方米，社区课堂建筑面积≥200平方米，建成后无偿移交给市政府指定的单位，具体计容等要求根据市政府相关意见执行。地块内需预留社区智慧服务平台接入端口，落实相关场景数字化服务模块内容、数据标准，预留的端口要与相关数字化服务模块内容和数据标准相匹配，其中：软件平台投入成本不超过1000万元、硬件接入设施成本不低于80元/平方米，相关要求需符合《浙江省未来社区试点创建评价指标体系》。地块最终规划设计方案须经温州市国土空间规划委员会审定。

地块外围的A-15地块约13652平方米绿化带及河岸驳坎约930米由竞得人代建。

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