奥园67.78亿元竞得广州1宗商住用地 溢价率11.15%

中国网地产讯 9月28日，广州1宗商住用地成功出让。经35轮报价，最终由广州奥昇置业有限公司（奥园）以67.78亿元竞得，折合楼面价22230/㎡，溢价率11.15%。

地块编号穗规划资源挂出告字〔2020〕64号，地块位于番禺区新造镇新化快速路东侧地块，土地用途为商住用地，宗地面积140537平方米(可建设用地面积101371平方米)，起始价60.98亿元。

据土地出让文件显示，竞得人须在地块一内提供建筑面积13746平方米住房，上述住房由广州市番禺区指定单位按3500元/平方米的价格回购。竞得人须提供206个机动车停车位供政府性回购住房住户购置或租赁使用，购置标准或租赁标准与该项目其他车位价格一致。政府回购住房的位置、户型套数等需在报建（修建性详细规划、建设工程规划许可证）前取得广州市番禺区的同意，建设质量、装修标准与该项目其他房屋建设、装修标准一致。若土地受让人开发的商品住宅存在多个装修标准时，政府性回购住房的建设质量、装修标准需取得广州市番禺区的同意。

政府性回购住房需与首期工程同步建设、同步验收。政府性回购住房在办理房屋回购交易手续时，双方按购房合同约定支付购房款，按规定各自支付相应的税费。政府性回购住房物业管理费在房屋移交给广州市番禺区指定单位之日起，3年内由竞得人承担，3年后由广州市番禺区指定单位或住户缴交，具体缴费标准由广州市番禺区指定单位或住户与物业管理公司约定。

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