建发20.18亿元竞得广州1宗商住用地 溢价率45%

中国网地产讯 4月27日，广州市集中出让24宗地块，宗地总面积241.4万平（约3621亩），总起始价498.9亿元。最终佛山市兆悦房地产开发有限公司（建发）以20.18亿元竞得2021NJY-3南沙区横沥岛义沙涌以西地块，竞配建面积3,600平，溢价率45%。

地块编号T2021-347，地块名称为2021NJY-3南沙区横沥岛义沙涌以西地块，土地用途为商业用地（B1）、居住用地(R2)，土地面积1.98万平，起始价13.92亿元。

据土地出让文件显示，该地块采取“限地价+竞配建政府性房源（住宅）+摇号”方式出让。

挂牌出让价格设定最高限制地价为201782万元（溢价率45%），竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人。当报价达到最高限制地价后，竞价方式转为竞配建政府性房源（住宅，不含安置房），竞价阶梯为450平方米（以不动产权证书登记的建筑面积为准，不少于5套），参与竞配建政府性房源的竞买人报出配建面积最大者为竞得人。政府性房源的位置、户型套数等需在报建（建筑工程设计方案审查、建设工程规划许可证）前取得广州市南沙区住房和城乡建设局的同意，装修标准不得低于同项目商品住宅的装修标准，需与首期工程同步建设、同步验收、同步交付使用，由南沙开发区管委会指定单位按3500元/平方米的价格回购。上述政府性房源在办理移交和产权登记手续时，双方按规定各自支付相应的税费。当有两个或两个以上竞买人报出竞配建政府性房源建筑面积为5850平方米后，停止网上竞价，改为摇号确定竞得人，所有接受竞配建政府性房源建筑面积5850平方米的竞买人参加摇号，摇号时间为限时竞价后3个工作日内。

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