上坤联合体7.71亿元竞得广州增城1宗商住用地 溢价率42.5%

中国网地产讯 4月27日，广州市集中出让24宗地块，宗地总面积241.4万平（约3621亩），总起始价498.9亿元。最终深圳市新伦投资咨询有限公司（上坤置业） 、永州湘福房地产开发有限公司以7.71亿元竞得增城区朱村街朱村大道中18003200A21013号地块，溢价率42.5%。

地块编号T2021-332，地块名称为增城区朱村街朱村大道中18003200A21013号地块 ，土地用途为二类居住用地（R2）(可兼容商业） ，宗地面积17258.26平方米（规划建设用地面积14614.42平方米），起始价5.41亿元。

据土地出让文件显示，本次国有土地使用权挂牌出让设定最高限制地价为78474万元，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价后，竞价方式转为竞配建政府性房源（住宅），竞价阶梯为450 平方米（以不动产登记建筑面积为准，不少于5 套），参与竞配建政府性房源的竞买人报出配建面积最大者为竞得人。

政府性房源需与首期工程同步建设、同步验收、同步交付使用，竣工后无偿移交广州市增城区人民政府指定部门。当有两个或两个以上竞买人报出竞配建政府性房源建筑面积4050平方米后，停止网上竞价，改为摇号确定竞得人，所有接受竞配建政府性房源建筑面积4050平方米的竞买人参加摇号，摇号时间为限时竞价后3 个工作日内。

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