福晟集团叶铭钊:铝合金门窗施工技术要求及单位选择

来源：智能家居时间：2020-04-24 17:48

提要：4月24日，中国房地产业协会产业协作专委会联合中国房地产与门窗幕墙产业合作联盟以及优采平台共同开启优采云论坛第十八季“新标准健康宅铝合金门窗设计采购合作论坛”，特邀多位行业协会领导、品牌房企和供应链头部企业代表共同聚焦门窗标准、安全、采购、施工的新方向，对门窗新标进行解读分析，探讨供需双方的合作痛点及未来需求。

　　作为建筑产业链上重要的配套环节，门窗行业正在告别高速发展的阶段，经历转型的阵痛。疫情让健康住宅成为建筑行业关注的焦点，为进一步推进健康住宅建设，铝合金门窗行业技术规范也在不断修订完善中。后疫情时代，门窗行业的良性发展和技术创新方向应该如何调整，行业新标下门窗企业应该如何发展应对？

　　4月24日，中国房地产业协会产业协作专委会联合中国房地产与门窗幕墙产业合作联盟以及优采平台共同开启优采云论坛第十八季“新标准健康宅铝合金门窗设计采购合作论坛”，特邀多位行业协会领导、品牌房企和供应链头部企业代表共同聚焦门窗标准、安全、采购、施工的新方向，对门窗新标进行解读分析，探讨供需双方的合作痛点及未来需求。本次云论坛由优采平台供应链服务部项目总监郭建雄主持。

　　会上，福晟集团招采总监叶铭钊分享了“铝合金门窗施工技术要求及单位选择 ”。

　　以下为演讲实录：

　　叶铭钊：

　　一个好的门窗产品要有一个统一的产品质量标准，施工要求来执行。落实这些标准和施工技术要有好的施工单位进行制作并安装完成。

　　铝合金门原材料符合现有标准，包括消耗限额、板材、铝合金门窗的五金配件，包括门窗锁、荷叶，也应该符合国家的标准。铝合金门窗密封材料等配套的辅材也需要满足国家标准。包括密封胶。铝合金门窗玻璃选用标准也要满足国家跟行业现有标准。

　　铝合金门窗款识、规格、档次、房屋类别有相对应的标准。

　　铝合金门窗安全跟功能的检测标准。

　　铝合金门窗制作安装也要满足国家规范标准。

　　施工前准备，施工单位进场前要配合甲方完成以下工作，甲方对图纸深化，绘制深化图，图纸要满足制作、安装的要求。加工、制作、现场安装等具体必须满足国家有关的标准。除设计有要求的，要在明确推拉门窗和开门窗的框料，拼接方式是什么样的。对于设有框体转角或者分片拼装的，框体的转角、分装拼接要明确连接形式、密封要求和连接固定方式。

　　经甲方跟单位确认的深化图，才可以用于制作施工用。

　　铝合金门窗框在工厂加工制作进厂前，应该要提供设计认可的报告。加工制作材料的要求就是铝合金的型材规格、厚度、配件应该要满足甲方指定的规格。

　　现场制作条件，包括工种配套的设备、工艺方法、加工环境有没有满足，特别现在对环保要求比较高的有没有做好各方面的处理。还有工艺、拼接，对45度角的拼接，钢角内部应该加上铝角。组装使用的螺钉采用不锈钢螺钉，有一些五金产品对整个窗体一两年没有问题，时间长一个松动对整个窗体会剥落，导致安全隐患。

　　组装在铝合金材料框体拼接以后，推拉窗滑道按要求增加排水口。外墙铝合金门窗框也是要按照甲方要求，安装之间的空间也有要求。辅助物要清除才可以进行密封。底部要做好自垫，要做好保护。

　　进场验收，铝合金门窗框、五金进场必须要报验，报验单据不限于成品货物，包括门窗框、玻璃、五金配件、附件进货单、收货单，产品出厂检测报告，透光率等等都要标注。

　　货物的各类原材料跟成品出厂报告，进口产品应该有海关证明原件，包括场地。

　　进场货物应该具备质量证明和具备相对应的性能跟介绍，还有备件。

　　铝合金的标准、铝型材也有尺寸偏差力学性能要求，化学性能。通过外观质量跟性能，包括局部厚度、最薄的厚度。

　　现场安装技术要求，包括洞口尺寸的标准。铝合金门窗框主体连接方式，这是外墙铝合金施工工艺。填缝、赛缝。先做好样板，填缝要求。

　　铝合金门窗质量标准引起的偏差范围，材料设备品牌要求，对铝型材、玻璃、五金件等等进行品牌指定。指定品牌可以分高中低端。对品牌成品影响，铝型材价格比占29%，品牌差异对产品影响有5%以内的价格影响。包括玻璃也是，玻璃占比占总价格19%，五金件占10%，五金件差异对价格也有影响。

　　施工单位甄选，现在可以采用幕墙资质对施工单位进行标准衡量，建筑幕墙的资质有一二三级。对那些单位的甄选因为单项合同一般不要超过资金的5倍，具备独立法人资质，生产资质许可证，最好有申报能力，通过ISO的体系，也有配套的加工工厂，看规模跟月生产量、加工能力。加工里面有没有各方面环保和处理，财务状况有没有不良记录，负债率一般不超过75%为宜，过大的话有可能配合不好。

　　最主要看近三年里跟前50强房企，有5个同类型工程合作经验，如果现在做工程1000万，就要比它大，1500万，2000万。参标单位要满足工程所在地所需的人员、机械设备、施工能力、售后服务24小时到现场维修。企业三年履约评估，通过同行侧面了解企业配合度履约有没有不好，企业有没有发生门窗脱落，安全施工有问题的。