豫园股份：11.84亿元收购澄江益邦100%股权

中国网地产讯 9月29日，豫园股份发布公告称，豫园股份全资子公司复地集团拟以“股+债”方式收购澄江益邦100%股权，同时承接各方对澄江益邦的债权。

本次收购股权转让对价为11.84亿元；债权转让对价详见《股权转让框架协议》第六条相关内容，并于支付时按此条款计算所得。澄江益邦具有云南省玉溪市澄江市仙湖山水国际休闲旅游度假园项目（以下简称“仙湖山水项目”）开发权。

标的公司于2013年9月与澄江县人民政府签订了《仙湖山水国际休闲旅游度假园项目合作协议书》，取得了仙湖山水国际休闲旅游度假园项目开发权。

标的公司于2013年11月4日与澄江县人民政府、澄江县土地储备中心及玉溪市抚仙湖保护开发投资有限责任公司签署了编号为澄土储2013-01号《土地一级开发整理委托合同》，取得了仙湖山水国际休闲旅游度假园项目地块（“目标地块”）一级土地整理社会投资人资格。

标的公司于2014年4月21日与澄江县人民政府签署了《立昌退房还湖异地建设安置房项目协议书》，约定由标的公司负责仙湖山水项目所在地立昌片区搬迁出资和建筑回迁安置房，提供给澄江县人民政府安置仙湖山水项目立昌片区群众。

仙湖山水国际休闲旅游度假园项目共4块目标地块。标的公司于2017年6月通过招拍挂方式取得其中目标地块1宗土地面积约326亩的使用权，土地出让金合计为15,050万元，目标地块1土地出让金、契税已缴清。

仙湖山水国际休闲旅游度假园项目位于云南省玉溪市澄江市龙街街道立昌片区，东临抚仙湖，湖岸线长2.9km，其余三面环山。仙湖山水国际休闲旅游度假园项目所处的辖区横跨东西约1.57km，纵贯南北约4.5km，澄川线（二级公路）穿境而过，基地现状主要以山地、坡地、丘陵、耕地、林地为主，并有一定量的村镇建设用地，中部有小型水库万松寺水库及水塘，基地西北紧邻万松寺。

通过本次交易，公司将新增云南省玉溪市仙湖山水国际休闲旅游度假园项目地块，扩充优质稀缺土地储备，符合公司持续打造复合功能地产业务战略。

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