房价真的会大幅下跌吗?房价下跌底线到底是多少?

来源：智能家居时间：2020-10-04 17:38

我相信很多购房者，每天都在关注各地房价的相关信息，有房的盼着涨价，没房的盼着下跌，都是人之常情，可是房价真的会出现大幅下跌吗？房价下跌的底线又是多少呢？今天我们就来一起了解一下。

房产专家认为，房价下跌底线为30%，一旦超过三成就会出现银行抵押资产的缩水，为什么会出现这种情况呢，因为大家买房的首付是30%，另外70%是银行付出的贷款。原本你还不起贷款，银行把你房子收走，这中间交易银行不会烂账，可是一旦房价下跌超过三成，压在银行里的抵押物，就抵不上它借出去的房贷了。

银行资产缩水就会减少对外房贷，从而开始对企业进行抽贷，大部分企业又指着银行贷款“续血”，在资金链紧张的情况下，很多企业就会开始降薪裁员，紧接着白领失业，反过来进一步降低房价和贷款，这样一来实体和房价就会出现下跌的反馈，进入恶性循环的漩涡，这就是08年美国次贷危机的根本原因。

房价突然大幅下跌，导致了大范围的断供，银行收回来一大堆抵押的房子卖不出去，卖不出去怎么办，只能继续降价。一降价又有更多人的断供，最终银行手握一堆房子无法变现，很多银行就此倒闭，这就是金融学者口中的系统性金融风险，有了美国次贷危机的前车之鉴，我们国家绝对不会允许这样的事情发生。

现在国家的应对策略就是保持房价现状，以房价的空间换取经济发展的时间，所以，一线城市和区域核心城市的房价，早已经不是一个简单的住宿问题，它事关金融安全，目前肯定不会下跌的。有这时间纠结，还不如想想哪些城市升值潜力更大，再加上现在经济放缓，股票、基金、期货等等，各种投资理财的渠道行情不好。

有钱人根本不会把钱投进实体里，更不敢投进股市里，经济下行的越严重，房子就会越抢手，一线城市房价上涨的势头，现在完全是靠国家政策在压制，一旦放开限制，很轻松的就能翻一倍，这就是一个非常现实的事情，很多人努力一辈子，也不够在大城市买房，可能以后这种现状不会改变，如果你真的需要买房，还不如选择一些潜力较大，房价较低的城市。

综上所述，房价涨跌事关金融安全乃至社会各个层面，所以不会出现大幅下跌，房价的下跌底线也在30%，不过基本上触不到底线就会被国家控制，普通人置业安家是一辈子的大事，所以要慎之又慎，不要相信网上的传言，自己实地去楼盘项目了解一下行情，多方对比一下，总能买到心仪的房子，更多房产、房价信息，尽在血拼亳州楼市，回见！