沈阳峯层都在回归什么样的城市重心?

来源：智能家居时间：2020-10-05 08:29

一座城市要飞速发展，必然会经历扩张这一阶段。但无论一座城市怎样发展、变化，城市的核芯都不会变化，这既是地理区位所带来的先天优势，也是多年发展积累、各项配套资源成熟的必然结果。

纵观世界任何一座大都市，中心区域从未有被取代过的案例。一千多年伦敦，中心还是伦敦西区；400多年纽约，中心还是曼哈顿中城；400多年东京，中心还是千代田区；有着2300年建城史的沈阳，即使在城市发展不断扩容的情况下，一环城区以内，依旧是绝对中心的存在。

核心资源聚集主城区依然最沈阳

在城市土地供应日渐稀缺的形式下，城市中心一环土地资源呈现出的黄金价值也越来越明显，作为一座城市发展的中心，一环的稀缺性、珍贵性日益凸显。而随着城市建设不断外拓，中心土地资源愈发稀缺。

近几年，城市核心区域可供开发土地少之又少，土拍市场鲜有一环内土地拍卖，即便有地块推出，规模也大都严重受限。地产开发商们不得不在一些“新兴”区域斥巨资“抢地”，破万地块屡见不鲜。统计显示，2020年1-8月，沈阳土地市场通过招拍挂成交居住、商业用地44宗，但其中绝大部分处于二环及三环外区域，位于沈阳核心的和平、沈河两区前8月分别只有一宗住宅用地出让，可见“城心出地，实属不易”。

尽管城市扩张是必然的，但周边的新兴区域无法代表一座城市的底蕴。新兴板块在城市资源占有方面的天然缺陷，并不能满足高端置业者的需求。有业内人士曾说，“真正的高端居住仅有稀缺资源还不行，它还应该有人文沉淀。”只有在主城内，才有城市的深厚底蕴，才能形成真正的高端人居氛围。

选择生活在城市中心的人，对于城市未来价值走向亦有着独特的思考，他们不应是城市未来繁华的追逐者，而应是城市既定繁华的享受者。

沈阳北站实景图

房企集中推新引领人居回归主城

在新兴版块崛起的同时，沈阳主城也迎来了新一轮升级，老城区房源均价持续走高，品牌房企也纷纷回归，抢占核心价值高地。

进入2020年，主城核心区域以其浓厚的历史底蕴以及完备配套加上高端盘的不断亮相，重新焕发了新生。在新版块不断崛起的今天，市民对于老城的情怀却没有减少，回归主城将成为2020年的主旋律。

纵观沈阳城市核心，高端豪宅项目近两年逐一亮相，众多高端项目引人注目，这也让人们直观感受到主城的价值回归，而对于北站CBD板块来说，最具代表性的当属即将入市的沈阳恒大帝景项目。住宅品质升级是衡量主城价值回归的重要指标，虽然北站CBD板块目前也有公寓、loft等可供居住项目，但是高品质住宅却少之又少，沈阳恒大帝景项目为板块升级提供了强有力的助力。

2020年即将亮相的沈阳恒大帝景，将以城市主城的新机遇，让购房者目光重回主城内，更让沈阳主城重回楼市主场地位。