烟台再出两宗热门地块,委党校东南地块停滞十余年重新上架

来源：智能家居时间：2020-10-11 16:14

日前烟台土地市场迎来一波热浪，继宋家庄午台旧改两宗地上架后，烟台上架两宗热门地块！分别为烟台市委党校东南宗地、芝罘区凤凰台路原工程机械公司A地块，合计总价3.5亿起。挂牌起始期均为：2020-10-20 09:00至2020-10-30 10:00。

值得一提的是，烟台市政府党校教职工房改房项目十年前就已开工建设，后期则处于停滞状态，该地块现在将会再次出让，通过市规划局了解到“现烟台飞龙集团正在积极与市委党校协作参与该地块的前期准备工作”。

莱山区市委党校东南宗地

烟台市委党校东南宗地（烟J[2020]2006号），位于莱山区，东至庆祥路，南至党校配套路，西、北至用地边界，出让面积16094.4平方米（包含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地），住宅、公共管理与公共服务用地，容积率≤2.53且>2.50，竞买保证金22000万元，出让起始总价22000万元，起始楼面价5403元/平。

其他交易条件显示：地块规划地上建筑面积大于40250平方米且小于等于40721平方米（包括住宅不大于40124平方米，配套公建不少于597平方米，其中：社区警务室50平方米、养老用房102平方米、社区卫生服务站150平方米、物业管理用房295平方米）。规划地下车库建筑面积约18198平方米。

基地现状为空地，居住用地，建筑密度≤15%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米，地上建筑层数≤26层。

项目勘定图与红线图如下：

该地块位置毗邻市政府，目前是莱山大热的居住板块，地理位置优越，宝龙广场、银座和佳世客等各大商圈，生活配套齐全，周边在售楼盘有万科翡翠长安、中海长安云锦、鲁商金茂观海印象、国泰海韵华府、飞龙金滩花园、万光中华城、等楼盘，因产品不同房价在11000-24000元/平不等。

凤凰台路以南、娄子山以北A宗地

凤凰台路以南、娄子山以北A宗地（烟J[2020] 1007号），位于芝罘区，东至烟台工程机械有限公司，北至凤凰台路，西、南至规划路，出让面积10460.9 平方米（包含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地），住宅、商服、公共管理与公共服务，容积率≤2.7且>2.5，竞买保证金13230万元，出让起始总价13230万元，起始楼面价4667元/平。

其他交易条件显示：规划地上建筑面积不大于28350平方米，其中住宅建筑面积不大于25500平方米，商业建筑面积不大于2270平方米，养老用房建筑面积不小于350平方米，物业用房建筑面积不小于230平方米。地下车库建筑面积约13300平方米。

该地块为原工程机械有限公司，共分成为A、B两宗地块。A地块居住兼容商业，B地块居住用地。

项目勘定图与红线图如下：