地一线 | 双喜临门!北控底价摘得怀柔2地块

10月12日，北京迎来国庆长假后的首场土拍，本次共拍出两宗地块，均位于怀柔区怀北镇雁栖湖北侧。两宗地累计出让总价3.081亿元，总出让建设面积4.22万平方米。

两宗地被北京栖湖饭店有限责任公司、北京雁柏山庄有限责任公司分别以2.95亿和1310万底价拿下，而这两家都为北京北控置业集团有限公司的100%控股公司。素有“怀霸”之名的北控可谓双喜临门。

今日土拍中，雁柏山庄南侧地块B1商业用地以843平米的建控规模、300万的竞买保证金、1310万的起始价与成交价夺得当前“帝都最小宗地”称号，这块超mini地块也吸引了业内瞩目。

北京市怀柔区怀北镇栖湖组团F3其他类多功能用地

该地块位于怀柔区怀北镇，地块类型为F3其他类多功能用地。挂牌出让起始价为人民币2.95亿元，起始楼板价约11712元/平，竞买保证金为人民币6000万元。

地块仅北控控股子公司，北京栖湖饭店有限责任公司一家参与报价，被其底价拿下。

根据项目规划文件显示，本地块的划方案是经市规自委审定，中共北京市委批示同意，带规划方案入市交易。根据公布的市政规划方案，足以见得对这宗地块的重视程度。

北京市怀柔区怀北镇雁柏山庄南侧地块B1商业用地

该地块位于怀柔区怀北镇，挂牌出让起始价为人民币1310万元，起始楼板价约15540元/平，竞买保证金为人民币300万元。

该地块仅北京雁柏山庄责任有限公司参与报价，最终底价拍得。据天眼查显示，北京北控置业集团有限公司是其100%控股公司。

该地块项目位于北京雁柏山庄项目中一级开发用地范围，规划要求表示，竞得人需在北京雁柏山庄项目设计方案审查意见的基础上继续深化、完善设计方案后实施。

此外，该地块以843平米的建控规模、300万的竞买保证金、1310万的起始价与成交价夺得当前“帝都最小宗地”称号，这块超mini地块也吸引了业内瞩目。

焦点评地

去年，雁栖湖国际会都扩容提升重点项目——雁柏山庄改造工程正式开工，建成后将成为雁栖湖国际会都新地标。

而今天土拍中的mini地块正是雁柏山庄南侧的商业地块，可以说地块虽小，但底气绝不弱。

雁柏山庄改造工程项目处于雁栖湖北岸，总规划占地面积3.5万平方米，规划总建筑面积3.11万平方米，以北宋《千里江山图》为蓝本，结合宋代建筑特色以及现代化元素进行升级改造建设。项目基本为北控旗下的置业公司持续推进，计划于今年年底完工，2022年正式投入运营。

据了解，今年，北控置业还将继续深耕怀柔，尤其是雁栖岛品牌。将开发推出一批跟“一带一路”、“雁栖湖”、“国际会都”相关的文创品和衍生品。湖西南侧的体育公园今年也将向会议参与者和公众开放。未来发展可期。

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