多了一天的黄金周,为何住宅成交竟比去年少了100套?

“金风送爽迎国庆，花好月圆过中秋”，随着双节黄金周的到来，“银十”也渐渐拉开了帷幕。

据柳州市商品房交易服务平台数据统计，今年“十一”假期期间（2020年10月1日-10月8日），柳州新房共网签707套，同比去年“十一”假期期间（2019年10月1日-10月7日，807套）下降12.39%；成交面积7.96万㎡，同比去年“十一”假期（2019年10月1日-10月7日，8.76万㎡）下降9.19%。

今年的狂欢周比去年多了一天，为何商品房成交市场却不如去年火热呢？让我们接着往下看。

上涨城区：

城中区今年“十一”期间成交192套，同比去年假期上涨92%；成交面积21465.58㎡，同比上涨120.18%。自去年“十一”之后，城中区不少楼盘新开，为其增添了丰富货量；黄金周各大房开集团的联合促销更是为城中区的火热销售添了一把火。

柳南区今年“十一”期间成交114套，同比去年假期上涨67%；成交面积12450.69㎡，同比上涨146%。柳南区近一年内新盘虽然不多，但其“7”字头“8”字头的价格优势仍然吸引了不少购房者涌入。融创·江南林语开盘后一直销售火爆，顺销阶段也炙手可热；荣和·公园里自调价之后，“8”字头的价格使其成交套数不断攀升。

柳东新区今年“十一”期间成交34套，同比去年假期上涨47.83%；成交面积3370.20㎡，同比上涨55.24%。去年黄金周期间红星·天悦荣登主城区商品住宅成交面积第一，今年仍势头不减，位居主城区成交面积第三！看来，其在双节狂欢周期间推出的“限时0首付入住（免分期首付首期）”着实吸睛。

下降城区：

鱼峰区今年“十一”期间成交220套，同比去年假期下降27.87%；成交面积25308.84㎡，同比下降24.15%。去年“十一”以来，鱼峰区新盘频出，各大楼盘也不断应市加推，较优越的资源配套也使其成为当仁不让的热门城区。与去年相比，今年节前鱼峰区的加推并不火热，这可能是其成交量略有下降的原因。

柳北区今年“十一”期间成交57套，同比去年假期下降58.09%；成交面积5834.36㎡，同比下降58.83%。10月1日，绿城·杨柳郡加推建面87-127㎡三至四房，同日，柳州万科城新推二期8号楼，但似乎并未给柳北区带来新的生机。

柳江区今年“十一”期间成交90套，同比去年假期下降54.08%；成交面积10803.5㎡，同比下降52.84%。今年以来，柳江区新盘较少。9月7日，恒大集团率先推出全国楼盘7折的活动，掀起了恒大雅苑的购房热潮。在双节来临前夕，有意向购买的消费者早已下手，也许正是这波活动的推出，降低了黄金周期间柳江区的购买力。

从城区方面来看，鱼峰区虽然同比去年下降了85套，但仍稳坐成交数量的第一把交椅；城中区作为供应大户自然是紧随其后。而柳东新区仍同去年一般，市场份额较低，依旧垫底。

从时间上看，整个十一期间的成交套数走向大体呈现“V”字型，很有可能是部分购房者在假期第一天瞄准折扣果断出手，而还有部分购房者在经过几日观望、斟酌后选择在狂欢周的最后一天抓住折扣的尾巴。

无论如何，今年“双节狂欢周”的成交情况并未给市场带来想象中的惊喜，不知是“金九”的劲头让“银十”泄了气，还是部分购房者在假期期间交了定金但仍尚未成交。

接下来的“银十”是会以火热的成绩惊喜收官，还是不温不火结束金秋，让我们拭目以待！

编辑：nano

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