花样年城发集团:专注湾区更新与运营,让城市更美好

来源：智能家居时间：2020-10-16 14:34

2020年9月10日，由中国房地产TOP10研究组主办，中指控股（CIH）、中指研究院承办的“2020中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十七届中国房地产品牌发展高峰论坛”在北京隆重召开。凭借其雄厚实力和在城市更新领域的突出表现，深圳市花样年城市发展运营（集团）有限公司（以下简称花样年城发集团）荣获“2020中国房地产城市更新领先品牌”殊荣。

专注湾区城市更新及运营的“城市运营商”花样年集团起步于1998年，2009年11月在香港联交所主板上市，目前已全面完成基于未来移动互联网、大数据时代的业务战略布局。花样年集团通过地产+社区双头部战略，轻重并举，致力于打造国内领先的房地产社区“智”造商和社区O2O服务平台，成为有趣、有味、有料的生活空间及体验的引领者，为有价值追求的客户提供品位独特、内涵丰富的生活空间及体验。2020，花样年集团荣获“中国房地产百强企业” 第51名，并连续12年荣获此殊荣。花样年城发集团是一家隶属于花样年集团的专业从事城市更新、资产管理、产业运营的企业组织，于2019年成立，专注大湾区城市更新及城市运营。公司定位为“城市运营商”，提供从土地整理到城市运营的全流程服务。基于花样年在多元产业板块的布局和专业优势，通过对土地、资产与产业的开发与运营，让城市更美好，是花样年城发集团的核心使命。

深耕湾区，轻重并举花样年城发集团坚持“轻重并举”的复合型业务发展战略，重视资产持有与运营，通过城市更新与产业运营持续为城市创造价值。

公司聚焦粤港澳大湾区，基于集团资源与深圳城市更新的丰富经验，专注于湾区核心城市的城市更新业务。目前，公司在大湾区已有46个城市更新项目正处于不同的发展阶段，大部分位于深圳，并已布局惠州、东莞、中山、佛山、广州等城市，包含产业、商业等多种类型，预计规划总建筑面积约1954万平方米。预计可为30万人提供美好生活服务，为1.5万个企业提供优质创新创业空间，创造30万个就业岗位，为城市带来2000亿元的新增投资，500亿元新增产业产值。图：花样年集团粤港澳大湾区城市更新布局图

扎根深圳，湾区旧改优势明显深圳作为花样年的重点城市，城市更新项目高达27个，进驻罗湖、福田、南山等关内核心区在内的所有区域，规划面积约732万平方米。其中部分项目已建成，为所在片区产业经济、城市服务、城市形象等多方面带来了综合的社会效益。在中央支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的大背景下，深耕深圳的花样年未来在城市更新业务上必将迎来更好更快的发展，为集团未来持续发展提供源动力并释放巨大潜能。图：花样年集团深圳城市更新项目布局图

专业领先，核心优势突出花样年作为城市更新的先行者，深耕深圳并在粤港澳大湾区持续拓展城市更新项目，已建立六大核心优势：（1）在地优势：花样年深耕大湾区21年，深刻理解城市更新的内涵，熟悉政策、流程，了解属地文化，善于处理原土地权利人的关系，赢得众多合作方的信任和支持。（2）经验优势：花样年独立运作过各种类型的城市更新项目的全流程开发，并且有完整的业务成果，积累了丰富的实操经验。（3）团队优势：花样年拥有专业化的城市更新运营人才及管理体系，150人的城市更新团队实力雄厚（4）专业优势：经过不断深化，花样年在城市更新业务上已形成一套较为成熟的估值体系，通过对处于不同阶段的城市更新项目的难度进行分析，能较为准确预判项目未来的发展价值。（5）资源优势：花样年积极探索和研究产业地产，自有的产业资源已形成强大的产业生态圈，具备多元化的业务协同和资源整合能力。（6）成本优势：花样年获取城市更新项目的土地成本较低，项目预期投资收益良好。结语以粤港澳大湾区发展为契机，花样年城发集团持续深耕战略城市，积极发展城市更新业务上的优势，助力集团实现快速、稳健、有质量的发展。公司以城市更新抓手，以产业运营为核心能力，以构筑美好生活为己任。用更优质的服务，更专业的能力，让城市更美好！RECOMMEND历年中国房地产品牌价值研究成果2020年 |2019年|2018年|2017年2016年|2015年|2014年