德州周报 |购房需求平稳释放,房企备战年末

上周[10月12日-10月18日] 整个德州楼市较为平稳，虽然当周虽德州楼市活动不多，但新房供应规模已呈现井喷趋势。

市场聚焦

2020年尚余两个月， 预计房企和项目将把可售货量在最后两个月全部投放市场，为完成全年销售任务努力打基础。目前市场活跃度有所回升,当周 获批8个预售证，商品住宅供应规模有所上扬； 需求端未发现有影响释放负面因素出现，预计购房需求还将继续平稳释放。

新房住宅市场

土地市场方面：10月12日，德州市公共资源交易中心接连两次发布了德州中心城区土地挂牌计划，其中 2020-001和2020-002地块为居住商服用地。 2020-001地块位于运河开发区，北至创业路，东、南、西至德州市鲁亨房地产开发有限公司，面积2.27亩； 2020-002地块位于德城区，北至德州市华中房地产开发有限公司，东至规划支路，南至天河路，西至华润路，面积58.92亩。土地市场较上周活跃度增加。

一级市场方面： 上周德州市共4个项目预售备案，备案总套数为419套，总面积52075.72㎡，比上周同比增加 389套，49212.76㎡。其中，东海国风上院项目以223套、30926.63㎡位列第一，东方御澜湾项目备案136套、16119.32㎡，位于第二名；昱景东方住宅小区项目，备案30套、3320.87㎡ ；康博公馆备案30套、1709.98㎡。

二级市场方面： 10月15日，金辰大都会 VIP抢注开启；10月17日，奥特莱斯澜铂湾花园别墅样板展示区倾城绽放；10月18日，永锋绿城·百合新城，巅峰新著-诚园全城认筹。

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