11月已过半德州楼市依然保持“余温”

来源：智能家居时间：2020-11-17 16:14

11月的德州楼市如预期般，在房企的集中推货及大幅让利下，购房者的需求得到了的释放，特别是正值“双11”营销节点，市场表现较为热闹。虽然双11已过，但市场依旧保持着“余温”。

01 土地市场

截止到11月17日， 11月德州土地市场一共推出7宗居住用地（包括居住商业用地），总出让面积443.01亩。

从地块来看，土地市场推出了较大体量的出让居住地块，环比上月有所上升，包括宁津2块、乐陵2块，临沂、平原、陵县各一块。但因为本次出让均在县区，不会有大范围的关注。

从拿地力度来看，土地市场交易热度冷淡。德州“双11”土拍，出乎意料均未出现多轮竞拍情况，均以底价成交，溢价率0%。笔者分析是因为今年中心城区的土拍热度非常高，从而拉高了此次对土拍的期望值。当然也从政策方面坚持“房住不炒”，一定程度上缓解货值储备与规模增长之间的矛盾，为下半年乃至21年规模增长奠定资源基础。

02 预售市场

根据山东政务服务官网发布的数据显示，截止到11月17日， 11月的德州楼市仅有一个项目签发预售证，仅40套房源入市。相较于10月的5395套房源，对于已过半的11月来说，新增市场很是冷清。