南京龙湖商业版图,改变居民生活方式

虽然在商业的运营上龙湖已经做到极致了，但龙湖商业却始终不追求城市中心，而是希望在更多的区域建造中心，推动板块价值。这就是龙湖商业的城市格局。

1、龙湖商业能推动板块价值，改变居民生活方式

前段时间有句话很火，叫“与城市共生长”，许多房企都提出了这样的口号，但龙湖真正贯彻到实际行动中。

在大多数板块，龙湖天街没来前，这里只有一纸备受质疑蓝图。片区在售几个楼盘，对生活配套也有所隐晦，没有实质性的配套，价值就支撑不起来。

当龙湖天街到来后，与大型商业综合体共建的还有住宅、社区中心甚至图书馆等文化休闲中心，城市级规划、区域中心逐渐形成。

比如杨家圩小龙湾片区在龙湾天街落定后，江宁图书馆新馆将择址于此，小龙湾河两侧作为滨水商业区，未来将打造商业商务中心、文化休闲中心、生态乐居示范区。

▲江宁小龙湾片区

当区域价值被龙湖撑起后，龙湖对商业的长期优质运营又能帮助区域内的楼盘实现价值最大化，甚至在业内都有一个专有名词——“天街房”。

2、倚靠龙湖商业体的住宅，保值、升值空间自带天然优越性。

假如你去龙湖天街旁的楼盘走一圈，就会发现所有楼盘都将龙湖天街列入配套宣传当中。

但龙湖的造城能力以及品牌溢价能力却让市场为之疯狂。2016年5月，龙湖春江郦城首次开盘，2.8万/m²的均价直接触顶江宁房价天花板，仍然一房难求。

如今，春江郦城的二手房价已突破4万/平，其中多套房源的成交价突破4.3万/平。

3、契合城市发展格局，未来龙湖商业辐射半径基本覆盖整个南京

爆发的背后，是龙湖走过一条很长的路。

龙湖商业体始终坚持网格化布局，这个意思就是把城区划分成一个个网格，在格子和格子的交叉点放下商业体，最大化服务南京人。

我们能发现，龙湖在南京的商业体分别位于六合、江北高新、五桥、江宁杨家圩、城东孝陵卫、河西等高标准规划的潜力之地。

龙湖围绕南京画了一个圈。

深耕一个城市是一个漫长的过程，龙湖对城市的思考也决定他们能走得更远。

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