上海皝旭26.7亿元竞得金华1宗商住用地 溢价率43.92%

中国网地产讯 10月23日，金华1宗商住用地成功出让，经过170轮竞价，杭州诺泓企业管理有限公司（上海皝旭）以总价267023.15万元竞得金华经济技术开发区山嘴头未来社区地块，楼面价6543元/㎡，溢价率43.92%。

地块编号金市土让告字[2020]23号，地块名称金华经济技术开发区山嘴头未来社区地块，出让面积13.76万平，用途为商住用地，容积率2.96，建筑面积40.81万平，起始价18.55亿元。

据土地出让文件显示，该地块需配建5G通信基站一处，建筑面积不少于30平方米。该地块内商务功能建筑面积自持比例不低于50%，可销售部分分割单元建筑面积不小于300平方米。

该地块需配建政策性安置住房，建筑面积不少于114000平方米，回购价格为14572元/平方米，土地用途为居住用地，需回购安置房附属地下车位294个且集中布置于本地块地下空间，回购安置房附属地下车位价格均为120000元／个。

回购细则具体详见《金华开发区山嘴头未来社区项目开发建设协议》；人才用房建筑面积不大于42000平方米，户型建筑面积不小于80平方米/套，土地用途为居住用地，精装修销售；可售商业建筑面积不大于4500平方米；地块南侧需配建社区卫生服务中心，建筑面积不少于6000平方米；需配建公共厕所1处，建筑面积不少于120平方米；需配建一处开闭所，建筑面积不少于100平方米；需配建邻里中心，建筑面积不少于22285平方米（其中社区菜场功能建筑面积不少于2000平方米，社区党群服务中心建筑面积不小于1000平方米，全龄活动中心建筑面积不小于3000平方米、社区图书馆建筑面积不小于1000平方米、居民健身设施用房建筑面积不少于3000平方米，以及幸福学堂、社区食堂等未来社区九大场景用房）。

以上内容中，在项目竣工验收合格后十个工作日内将卫生服务中心、公共厕所、邻里中心等共计建筑面积不少于28405平方米，产权无偿移交给金华经济技术开发区管委会，回购车位198个，回购价格120000元/个，具体情况详见《金华经济开发区山嘴头未来社区项目开发建设协议》。

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