保利10.5亿元竞得南京市江北新区一宗居住用地 溢价率1.94%

中国网地产讯  10月28日，江苏省南京市集中出让2宗地块，总用地面积约5.02公顷，总起始价20.6亿元。最终，NO.新区2020G18地块由保利10.5亿元竞得，NO.新区2020G17地块达到上限价格，将于10月29日现场摇号。

经过3轮竞价，保利以10.5亿元竞得NO.新区2020G18地块，楼面价约19429元/㎡，溢价率1.94%。

资料显示，该地块位于江北新区浦乌路以西、规划道路以北，东至浦乌路， 南至湖桥路， 西至现状， 北至石婆路。出让面积27021.5㎡，起始价10.3亿元，竞买保证金5.15亿元，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑高度30米<H<60米。

出让文件显示，地块要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，住宅应100%实行全装修成品住房交付，地块规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分（含预制外墙水平截面积）。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。

该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过30000元/平方米（装修价格另行核定），最高销售单价不得超过售价均价的110%（装修价格另行核定）。

经过16轮竞价，江北新区新浦路以东、四方路以南14-12地块达到上限价格，将于10月29日现场摇号。

资料显示，该地块编号为NO.新区2020G17，位于江北新区，东至规划道路，  西至新浦路， 南至现状，北至四方路。出让面积23192.74㎡，起始价10.3亿元，竞买保证金5.15亿元，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑高度50米<H<80米。

出让文件显示，该地块要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，住宅应100%实行全装修成品住房交付，地块规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分（含预制外墙水平截面积）。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。

地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过31500元/平方米（装修价格另行核定），最高销售单价不得超过售价均价的110%（装修价格另行核定）。

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