成交楼面地价3017元/㎡,锦绣文旅刷新歙县地价纪录!

继2018年苏扬置业以2618元/㎡楼面地价取得歙县新安中学旁[2017]36号地块之后，今日的歙县土拍市场又迎来一波高潮，楼面地价再创新高。

//先看结果：

歙县（2020）24号地块，今日经过6家房企60轮叫价，最终由黄山锦绣文旅竞得。

宗地位于徽城镇城东（徽城镇政府对面），出让面积60827.86㎡（91.24亩），成交楼面地价3017元/㎡，成交单价332万元/亩，成交总价30292.27万元，溢价率58.1%。

打破了苏扬置业2618元/㎡的地价纪录，成为歙县新地王。

苏扬置业曾取得的地王地块，所建项目为富宸祥园，目前已售罄。

//再划重点：

之所以再次引起全城瞩目，主要有以下两点：

1、起拍价高，成交价更高

歙县（2020）24号地块，起拍楼面地价1852.94元/㎡，起始总价为19160.7759 万元，竞买保证金1亿元。

背后的成交价就更值得“想象”。

2、地块优质

该地块位于歙县主城区，坐拥城市主干道歙州大道，面积近百亩，形状较方正。

周边有城关小学、歙县第二中学、歙县中学、育鸿学校等优质教育资源。农商行总部、歙县人民医院、商业广场、歙州广场、徽州古城等生活配套环伺左右。

在财力允许范围内，多家开发商肯定要争先恐后地娶“她”！

//规划要求：

歙县（2020）24号地块为商服、住宅、教育用地，容积率≥1.0、≤1.7，商业建筑面积不得超过总建筑面积的10%；地块内西南角配建一9班幼儿园，每班30人，配套幼儿园须与项目开发建设同步规划设计、同步建设施工，同步竣工验收、同步交付使用，通过竣工验收合格后，需将所有权无偿交由歙县教育局。

//锦绣文旅：

黄山锦绣集团于2012年创建于歙县，固定资产达2亿元，黄山锦绣文旅有限公司隶属于锦绣集团旗下，近几年来成功开发了歙县【锦绣嘉园】、【安地锦绣书院】项目，以及黄山地王【锦绣春风里】项目、黄山主城江南地王【锦绣天宸】项目，累计已开发销售高档住宅、洋房、高层、写字楼、商铺等各业态产品超过30万方。

其中，锦绣嘉园就位于该地块旁边，目前项目一期已实景交付，二期也计划于年底迎来交付，现仅剩部分商铺、车位、储藏间在售。

安地锦绣书院为锦绣集团在歙县的主要在售项目，目前销售正当红。

//周边市场：

歙县商品房限价是最严厉的，至今毛坯房销售均价比黄山区、休宁、徽州区都低，也远远低于全市平均房价。

区域内目前最高备案价楼盘为顺通惠仁诚苑，6680元/㎡，它也是该项目周边主要供应新盘。

地块旁边的水岸名城、宝诚悦府、和泰徽都豪庭等楼盘多为尾盘清盘中。

随着该地块以歙县新地王的价格拍出，未来会以什么价格入市，将是大家关注的重点。

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