楼盘“断臂求生”?双十一能否掀起济南楼市“价格战”?

近期，济南楼盘大动作不断：多项目跌破万元，买房送宝马，有的楼盘直降2000＋，首付分期……各个片区“战火”不断升级，济南楼市新一波降价潮来了？还是只是噱头？据了解，大降房源主要集中在某些片区，尤其是一些刚需片区，像雪山、唐冶、孙村等济南东部片区降价比较明显。以价换量是2020年济南楼市的常态，所以不必惊慌，楼盘之间互相竞争，开发商也要活下去，促销降价是难免的。

位于济南东部的鑫都紫宸府项目7月份首开的时候单价在14700元/㎡左右，10月该项目终于迎来加推，但是价格却让人“大跌眼界”，该项目加推的同一楼栋，目前价格在12500元/㎡左右，相比于首开，竟然降了2000＋，这个一个什么概念，一套100平的房子，总房款少了20万，20万是一个普通打工人两三年挣不来的。而且鑫都所在地块地价都到了11000＋，现在卖12500元/㎡，赤裸裸的“断臂求生”，市场就是这样的，卖不出去就要降价，如果不降，款回不来也是麻烦。

位于济南东部的鲁能泰山7号、新城悦隽风华打出9×××的口号，虽然只是噱头，但是依然可以说明一点，大家的日子都不好过，好过的话也不会降价了，尤其是一些刚需房源，目前济南市面上的刚需供应量太足，以至于很多楼盘一个月也卖不出去几套房子，眼看着2020年还有2月就过完了，开发商回款压力很大啊，所以促销降价花样百出，只为割韭菜。

价格可以降，但是如果降的太多，难免让人生疑，毕竟成本在这，如果降价是用品质换来的，那还不如不降价，所以购房者一定要擦亮眼睛，对于一些“有问题”的房子一定要多考察，不然等交房的时候加入维权大军就不好了，花了钱还闹心。买房真的是一件很大的事，所以不要因为麻烦而不是实地看，不要因为点小便宜，就因小失大。

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