劳动人口每年减少1千万,多重信号透露房地产“油尽灯熄”了

前不久，社科院提到了关于我国人口结构变化的情况，在接下来备受期待的2021—25年，人口结构会迎来很大的转变。

首先就是这五年，我国60岁以上的老年人口或将超过3亿，人口老年化程度加深。

其次，出生率持续走低，预计从2023年开始，我国16-59岁的劳动人口每年减少1000万。

人口结构的变化，消费主力人群大幅减少，房产过剩必成趋势，对房地产发展可谓是重头一击，确实经济市场中哪有稳赚不赔的交易，没了后继力量，楼市哪来扩张动力？

另外，前几日中央也表态要促进住房消费健康发展，也就是说明当下我国楼市发展很不健康，房地产市场饱和度早已高估大家预期，未来5年内空置房再创新高并不是危言损听。

其实从18年开始，投资性房产逐年创高，尤其是上市公司加入炒房行列，毫不夸张地说，每两家上市公司，不管主营业务是什么，就有一家在炒房。

而今后发展的主基调就是经济搞上去的同时，房价不能涨，我国经济正处于转型的关键期，房地产也许曾经是刺激经济的重要手段。

但房地产的激进发展已经让国家调控处于高灵敏度状态，只有大程度降低对楼市的依赖性，大量资金、资源不再偏向于房地产投资，才有利于国家金融多元化发展。

如今除了各大城市的不断调控加码，三条红线负债率门槛的监控以外，从源头抵制房地产的不健康发展才是最关键的，如银行的房贷和融资。

据消息了解，目前已有几家银行全面停止了房贷额度，部分房贷额度已提前用光，与此同时，部分银行也收紧了贷款发放速度，提高贷款门槛，严查“套路贷、违规贷”等现象。

多管齐下，房价再也没有上涨的的动力了，未来10年内，楼市风向倒戈，“油尽灯熄”成为最终归宿。

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