170 万精装房撬开地砖全是土,怎配得上“精装”二字

来源：智能家居时间：2020-11-10 10:30

11 月 8 日，陕西西安有业主反映，金地常宁府交付的新房，瓷砖下面全是沙土。从现场视频看到，瓷砖撬开后，垫层全部由沙土构成。物业工作人员表示，已和相关业主沟通，而 " 开发商准备起诉视频发布者 "。

从工程角度来说，贴地砖的工艺，确实有 " 干铺 " 这一种。采用干铺法可避免地面砖在铺装过程中造成的气泡、空鼓等，但由于干铺比较费工，技术含量较高，所以一般干铺法要比湿铺法的费用高很多。

不过，从相关视频可看到，西安该商品房的地砖下，显然是沙子更多水泥不足，或是沙子和水泥没有搅拌均匀，甚或根本没有水泥。笔者咨询了专业的工程人士，其表示，这种情况出现在商品房里，有偷工减料之嫌。

据悉，西安金地常宁府，是西安常宁宫旁备受瞩目的高端项目，全小区均为洋房等低密产品设计，精装指纹锁交付。且负责这个项目的三家开发商，均为有高端住宅开发经验的品牌开发商，即金地集团、旭辉地产、招商蛇口。

但就是定位如此高端的商品房，今年 10 月第一批房源交付后，被发现了不少问题。网上有不少业主发视频反映，除了上述问题外，还存在绿化率不达标、楼房出现大面积漏水现象、地面开裂空鼓、墙面脚线不平不直和装修用材不好等问题。相继曝出这些问题，难免让人疑惑，问题如此多多，是否存在偷工减料？如此品相，又谈何 " 精装 " 和 " 高端 "？

更让人不解的是，" 精装房撬开地砖全是土 " 视频曝光后，开发商没有第一时间给出相应的解释和说明，也未对相关问题的解决处置作公开回应，反而是提出要 " 起诉视频发布者 "。如此操作，甚是迷惑。如果视频涉嫌虚假，开发商大可以拿起法律武器，可如果视频仅是基于真实所见并客观拍摄，" 起诉视频发布者 " 又谈何说起？而从媒体报道的现有视频来看，也难言虚假、造谣。业主委托媒体或相关平台对房屋问题予以曝光，也是通过正当途径维护自身权益，没什么毛病。

在这种背景下，开发商要起诉视频发布者，底气何来，理由和依据又是什么？还是说，只是想以这种方式对问题曝光者进行施压，继而要求删视频消除影响？若真是后者，开发商则明显舍本逐末，走反了方向。

精装房撬开地砖全是土，其实也是当前精装修房质量问题现象的一个缩影。不只报道中这一例，在多地都有类似案例被报道，精装修商品房的质量问题多次走入人们视野。而究其原因，一方面是在精装修商品房方面，相关法律法规还不够细化完善，使得 " 精装修维权难 " 成了相对普遍现象；另一方面，开发商在成本控制上打主意，这就进一步难保证精装修的质量。

当然，这样的困境并非无法打破，各地相关主管部门，还需进一步强化责任，对于开发商的精装修问题，只要有曝光有证据，就应严令整改。同时，精装修交付的地方标准，也需要逐步建立和完善。总之，" 精装 " 不该与 " 偷工减料 " 产生联系，也不应任由开发商打如意算盘，这应该是最基本的民生思维。

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