再说一遍！千万不要乱买中国县城的房子！

来源：智能家居时间：2020-11-13 22:00

　　我现在已经记不清有多少人问过我：县城的房能不能买？

　　我也无数次的回复过大家：别买！

　　但还是有很多人不理解、不认同我的观点。总觉得县城的房价便宜，现在还买的起，一定要抓紧时间入手一套。

　　确实一线城市的房价是贵，对比下来县城的房子也确实是相对便宜。但这并不是值得买(300785,股吧)房的依据。

　　房价贵不贵是一回事，房子有没有投资价值，却是另一回事。

　　大家可以想想，为什么部分三四五线城市现在房价已经在走下坡路了？

　　如果有人前赴后继买，房价能降得下来吗？房企能扎堆打折卖房吗？

　　大家都不是傻子，都能看得明白。

　　一线城市的房价再贵，也有无数人砸锅卖铁，掏空六个钱包上车，十八线县城房价再便宜，却也鲜少有人问津。

　　小地方房价便宜的背后是高薪就业机会匮乏。

　　在中国大多数的县城里，基本就是几个阶级：

　　上层是几十个实权的处级、科级干部，然后是十几个当地大老板，以及几个社会大哥。

　　中层是吃财政饭的和垄断国企员工，以及一些小老板。

　　基层基本就是做小买卖的和小企业员工，基本工资低，每天为生活奔波。

　　其实说白了，在县城，最缺的不是钱，是产业、是高薪工作机会。

　　为什么一线城市房价高？

　　不就是有大量的相对高薪的工作机嘛，为什么人才都走出县城？

　　县城没有人才的发挥空间啊！

　　没有人才，没有产业，县城只是一滩波澜不惊的死水，各种政策搅和一下动一动，终究还是会归于平静。

　　其次，从房产角度说，县城的房子只有使用功能，并没有投资属性。

　　当地的富人只在县城赚钱，赚来的钱也都投资在大城市，至少也是省会城市。

　　多数情况下他们的孩子也不会在县城，能走出去的一定会走出去，在县城买房的常规主体人群，除了公务员就是国企员工。没有创富人群，房价同样无法支撑。

　　当然，县城也不能一概而论，也有些百强县，但是他们真正的竞争力，不在于自身，而在于所处的顶级都市圈。

　　昆山、江阴、张家港等百强县都是本身在长三角或同级别顶级城市群中，离一线城市、核心城市不远，能够接受顶级城市的辐射与带动。

　　说白了，县城竞争背后，还是顶级城市的竞争。

　　哪里有世界级的城市和城市群，并建构起最合理的分工，哪里才有爆炸性的机会，只有这样才能打破城市分级的壁垒。

　　所以如果一定要在县城买房，或者说想要在县城买房的朋友，聚焦在大湾区和长三角这两个中国头部地区，抢占环一线周边县城才是王道。

　　说到底，买房不仅仅是投资，更是选择未来发展，明眼人都能看出中国的未来一定在这几个中心城市。

　　所以成年人永远不做选择，财富投资要，未来更要抓住！

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　　作者：小司

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