广州34.52亿元出让2宗地块 美的15.79亿元竞得1宗

中国网地产讯 11月26日，广州市集中出让3宗地块，总出让面积10.94万方，总建筑面积35.55万方，总起价448124万元，总成交价34.52亿元。

广州市南沙湾英东大道以南，港前大道以西2020NJY-16地块因达竞地价与竞配建面积上限，根据竞拍规则，将进入摇号环节（摇号时间为限时竞价后3个工作日内）。

经过50轮竞拍，最终地块由美的以总价157850万元+配建450㎡竞得，成交楼面价18283元/㎡，实际楼面价20968元/㎡。

地块编号2020NJY-17，地块名称为广州市南沙横沥岛DH0502单元内，义沙涌以东、三多路以北、横沥大道东以南2020NJY-17地块，出让面积2.27万平，土地用途为商住用地，容积率3.8，建筑面积8.63万平，起始价10.88亿元。

广州空港城锦房地产开发有限公司（广州城投+空港产业投资）以底价187294万元竞得穗空港国土出告字〔2020〕4号地块，楼面价11140元/㎡。

资料显示，该地块位于广州空港经济区镜湖大道东侧。总用地面积74495㎡，其中可建设用地面积56042㎡，起始价187294万元，竞买保证金37459万元，最高限价271576万元。

出让文件显示，竞得人须在用地范围内配建8000㎡政府性房源（居住），政府性房源需与首期工程同步建设、同步验收，政府性房源的位置、户型套数等需在报建（建筑工程设计方案审查、建设工程规划许可证）前取得广州空港经济区管理委员会的同意，建成后无偿移交至广州空港经济区管理委员会。

地块用地范围内的城市道路、绿地由竞得人配建，按照《国有建设用地使用权出让合同》约定建成并验收合格后无偿移交至广州空港经济区管理委员会。

竞得人在开发建设时必须满足水利退缩要求，不得影响水渠的正常运行，为确保该地块及周边的防洪排涝安全，竞得人必须做好地块红线范围内及周边的防洪排涝设施，不得填堵原有经过该地块的排灌系统，必须保障该区域内的排洪和灌溉渠系的通畅和正常运行。

竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的70%，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求，实施装配式建筑的技术要求须符合国家或省现行的装配式评价标准规定，接受市、区住房和城乡建设部门的监管。

该地块在交地之日起3个月内开工，开工之日起24个月内竣工。

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