金隅东丽金钟路地块取消棚改要求 增加商业面积

12月16日（今日），天津市土地利用事务中心发布津东丽金（挂）2018-149号地块补充公告。

公告称，天津金隅丽津房地产开发有限公司受让的津东丽金（挂）2018-149号宗地位于东丽区金钟路与祝捷路交口西北侧。经批准，取消该宗地集中新建棚户区改造定向安置商品房的要求，并增加该宗地（A用地）地下商业建筑面积9950平方米。

该地块为天津金隅津丽房地产开发有限公司于2018年8月22日以底价29.1亿元、楼板价约7806元/㎡摘得。成交时，该地块内住宅部分体量需集中新建棚户区改造定向安置商品房。 

天津金隅津丽房地产开发有限公司为北京金隅地产与天津建材集团合资注册，北京金隅持股70%。此前，金隅集团已完成对天津建材集团的混改，为持有55%股权的天津建材集团控股股东。

津东丽金（挂）2018-149号

下面为上述地块大致位置：

该宗地块位于东丽区金钟公路与祝捷路交口西北侧，东至祝捷路，南至金钟公路，西至祝捷西路，北至南支路十二。宗地为城镇住宅、商服、科教用地，总出让土地面积约19.01万㎡，其中约13.87万㎡为二类宅地，约4.58万㎡为商服设施用地。 

地块成交时根据挂牌要求，该宗地住宅100%棚改安置，按照天津市城市房屋拆迁管理办公室要求，该地块集中新建棚户区改造定向安置商品房，对接用于市区棚户区改造安置。

而本宗地挂牌之初，关于配建棚改安置房的户型要求为“安置户型为一室60平方米左右，占总住宅建筑面积的20%；二室75—85平方米之间，占总住宅建筑面积的80%。”

之后于2018年8月2日，天津土地交易中心追加发布本宗地块补充公告：按照河东区人民政府要求，将该地块集中新建棚户区改造定向安置商品房的户型调整为：二居室面积区间（其中80—85平方米占比10%、90—95平方米占比30%、95—100平方米占比40%），二居室占总住宅建筑面积的比例约为80%；三居室面积区间（100—105平方米），三居室面积占总住宅建筑面积比例约为20%。

中国网地产天津站将持续关注上述地块后续情况。

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